Mercato immobiliare: compravendite in calo del -4,8% in un anno

Nel terzo trimestre del 2013 si attenua ancora il calo delle convenzioni di compravendita di unità immobiliari (-4,8% rispetto allo stesso periodo del 2012) .

Il 93,4% delle convenzioni (120.120) ha riguardato immobili ad uso abitazione ed accessori, il 5,9% unità immobiliari ad uso economico (7.606) e lo 0,7% compravendite di immobili ad uso speciale e multiproprietà (832).

Per la prima volta, il Nord-Est sperimenta, dall'inizio dell'anno, una variazione percentuale tendenziale positiva sia per le convenzioni di compravendita ad uso abitazione ed accessori (+0,8%), sia per quelle del settore immobiliare complessivamente considerate (+0,4%). Ciò contribuisce ad attenuare la flessione complessiva a livello nazionale.

Nel comparto dell'abitativo tutte le altre ripartizioni registrano variazioni negative più alte della media nazionale (-4,6%) particolarmente accentuate nelle Isole (-8,6%) e al Centro (-6,0%) .

Le convenzioni di compravendita ad uso economico mostrano variazioni tendenziali negative più contenute della media nazionale (-5,7%) nel Nord-Ovest (-2,2%) e nel Nord-Est (-3,5%), molto - più alte della media al Centro (-11,4%) e nelle Isole (-10,4%).

Nei primi 9 mesi dell'anno la stipula di convenzioni per le compravendite di unità immobiliari (424.343) mostra una attenuazione della flessione delle convenzioni rogate. Se la variazione percentuale dei primi 9 mesi del 2012 sullo stesso periodo del 2011 era stata, infatti, di -21,4%, nei primi 9 mesi del 2013 si attesta a -7,3%.

Risentono meno del trend negativo gli Archivi Notarili con sede nelle città metropolitane, con variazioni tendenziali del -3,9% nel comparto abitativo (-5,1% negli Archivi con sede in altre città) e del -4,0% nel comparto economico (-6,7% nei piccoli centri).

I mutui, i finanziamenti e le altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare chiudono il III trimestre 2013 con una variazione tendenziale negativa del -1,5%. Si registrano tuttavia segnali di recupero, in particolare nel Nord-Est (+1,3%) e al Centro (+0,9%). L'andamento è ancora ampiamente negativo nelle Isole (-10,9%) e al Sud (-5,9%).

La diminuzione tendenziale dei mutui e degli altri finanziamenti con costituzione di ipoteca immobiliare osservata nei piccoli centri (-1,4%) è stata più contenuta di quella registrata negli Archivi dei grandi centri (-1,8%).


 

Si attenua il calo delle convenzioni per cambi di proprietà di unità immobiliari

Nel III trimestre del 2013 rallenta ancora il calo delle convenzioni notarili rogate per trasferimenti di proprietà di unità immobiliari. Il numero complessivo di convenzioni stipulate per compravendite immobiliari è pari a 128.558. Il calo rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente è del -4,8% (nel secondo trimestre il calo era stato del -6,5%).

Complessivamente, le convenzioni registrate per compravendite di immobili nel settore residenziale sono state 120.120 nel settore residenziale (il 93,4% delle convenzioni), 7.606 nel settore economico (il 5,9% delle convenzioni) e ulteriori 832 per trasferimenti di unità immobiliari ad uso speciale e per multiproprieta? (lo 0,7% delle convenzioni).

In particolare tra giugno e settembre si registra un decremento del -4,6% dei trasferimenti di proprietà di unità immobiliari ad uso abitazione ed accessori e una flessione del -5,7% delle convenzioni per trasferimenti di proprietà per unità immobiliari ad uso economico