Acquisto case ad alta efficienza energetica: bonus valido per le pertinenze
Acquisto case in classe A o B: la guida fiscale ANCE specifica che si potrà detrarre il 50% dell'Iva pagata conasiderando anche le pertinenze quali garage o cantina
Il cosiddetto bonus per l'acquisto di case ad alta efficienza energetica, proprogato anche per il 2017 dal Decreto Milleproroghe (leggi tutte le misure interessanti in tema edilizio), vale anche per le pertinenze: lo ha chiarito una speciale guida fiscale redatta di ANCE, dove si specifica che in caso di acquisto congiunto dell’abitazione ad alta efficienza energetica e delle sue pertinenze (ad esempio cantina o garage), la detrazione del 50% dell'Iva va calcolata sull'intero acquisto, quindi non solo sul prezzo pagato per l'abitazione, ma su quello complessivo, comprendente sia l'unità abitativa sia la pertinenza.
E' importante però considerare che:
- l'acquisto della pertinenza deve essere però avvenire contestualmente a quello dell'abitazione in classe energetica A o B;
- il vincolo pertinenziale deve inoltre emergere chiaramente dal rogito.
Il Bonus, che consente di detrarre appunto il 50% dell'Irpef sull'Iva pagata per l'acquisto, si applica in modo retroattivo su tutte le compravendite concluse nel 2017 comprese quelle effettuate ad inizio anno, quando la proroga ufficiale non era ancora avvenuta.