Il bed & breakfast dimezza il Superbonus: spetta solo al 50%. Ecco perché

Agenzia delle Entrate: nel caso di immobile di residenza utilizzato occasionalmente come bed and breakfast a conduzione familiare, la detrazione è fruibile nella misura del 50 per cento

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Altra serie di risposte interessanti in materia Superbonus 110%, da parte del Fisco che nella maggioranza dei casi fornisce pareri positivi sulla fruizione della maxi-agevolazione ex DL Rilancio, eccetto qualche caso particolare come, appunto, quello della risposta 65/2021.

Ci troviamo di fronte ad un contibuente che utilizza occasionalmente come bed and breakfast a conduzione familiare l'immobile di proprietà in cui risiede e che chiede se può usufruire della detrazione del Superbonus per le spese che intende sostenere per la riqualificazione energetica della propria abitazione.

L’Agenzia ricorda che per gli interventi di ristrutturazioni edilizie realizzati su unità immobiliari residenziali adibite promiscuamente anche all'esercizio dell'arte o della professione ovvero di attività commerciale (occasionale o abituale), incluso il bed and breakfast, è prevista la detrazione nella misura del 50% delle spese sostenute.

Considerato, quindi, che il Superbonus spetta per le spese per interventi di riqualificazione energetica realizzati su edifici “residenziali”, e vista la sostanziale simmetria tra le agevolazioni spettanti per interventi energetici e quelli di recupero del patrimonio edilizio, l’Agenzia ritiene che i lavori di riqualificazione energetica realizzati su immobili residenziali adibiti promiscuamente all'esercizio di attività commerciali, il Superbonus spetta nella misura del 50 per cento.

Ne consegue che nel caso prospettato l'istante, in presenza dei requisiti e delle condizioni normativamente previste, possa accedere al Superbonus per il 50% delle spese sostenute.

LA RISPOSTA 65/2021 E' SCARICABILE IN FORMATO PDF


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