Bonus Facciate: parapetti dei balconi sì, illuminazione notturna no. E le tende? Dipende...

Agenzia delle Entrate: il condominio che esegue lavori per la sostituzione dei parapetti dei balconi può prendere il bonus 90%, ma le tende avvolgibili devono essere accessorie e aggiuntive all'opera edilizia prioritaria.


Bella raffica di chiarimenti sul Bonus Facciate, nella risposta 673/2021 del 6 ottobre del Fisco, ad un Istante che intende realizzare un intervento in zona A, finalizzato alla sostituzione dei parapetti presenti nei balconi, il rifacimento delle tende avvolgibili, compatibili tecnicamente ed esteticamente con le nuove balaustre, nonché un sistema di illuminazione notturna.

 

Parapetti dei balconi

Prima di tutto, ricordano le Entrate, la facciata sia visibile dalla strada o da suolo ad uso pubblico.

Riguardo ai parapetti, la risposta è positiva perché la circolare n. 2/E del 2020 richiama esplicitamente gli interventi realizzati esclusivamente sulle strutture opache della facciata, sui balconi, ornamenti e fregi, comporta che siano ammessi al bonus facciate interventi del consolidamento, del ripristino, del miglioramento e rinnovo dei predetti elementi costituenti la struttura opaca verticale della facciata stessa e della mera pulitura e tinteggiatura della superficie, del rinnovo degli elementi costitutivi dei balconi, degli ornamenti e dei fregi nonché dei lavori riconducibili al decoro urbano quali quelli riferiti alle grondaie, ai pluviali, ai parapetti, ai cornicioni e alla sistemazione di tutte le parti impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata.

Quindi, nel rispetto di tutte le condizioni e adempimenti richiesti dalla normativa in esame, sono ammesse al Bonus Facciate le spese per i lavori riconducibili ai parapetti sull'involucro esterno visibile dell'edificio, come precisato dalla citata circolare 2/E del 2020.

 

Tende

Con la risposta 520 del 4 novembre 2020 è stato, infine, chiarito che il bonus facciate spetti anche per i lavori aggiuntivi, quali lo smontaggio e rimontaggio delle tende solari ovvero la sostituzione delle stesse, nel caso in cui ciò si rendesse necessario per motivi tecnici, trattandosi di opere accessorie e di completamento dell'intervento di isolamento delle facciate esterne nel suo insieme, i cui costi sono strettamente collegati alla realizzazione dell'intervento edilizio stesso.

I lavori per il rifacimento delle tende avvolgibili, invece, non potranno essere ammessi salvo che, sulla base di presupposti tecnici, risultino "aggiuntivi" al predetto intervento edilizio trattandosi di opere accessorie e di completamento dello stesso.

Bonus Facciate: parapetti dei balconi sì, illuminazione notturna no. E le tende? Dipende...

Illuminazione notturna

In ultimo, il Fisco osserva che, tenuto conto che la finalità della disposizione è quella di agevolare interventi edilizi volti al decoro urbano, le spese per l'installazione di un sistema di illuminazione della facciata, invece, non possano rientrare tra gli interventi "edilizi" per i quali spetta l'agevolazione.

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