AC MILAN vende la sede agli ingegneri e architetti con un margine di 16 milioni di euro

27/12/2021 11638

Operazione finanziaria per il Milan. La società ha infatti prima esercitato un’opzione call, nel febbraio scorso, con Vittoria Assicurazioni, per la cifra di 41 milioni e successivamente, con la regia di Fabrica Sgr, ha venduto il tutto a Fondo Inarcassa Re, il fondo di Inarcassa, la Cassa di previdenza e assistenza di ingegneri e architetti per 57 milioni.

Questa operazione ha generato per i rossoneri una plusvalenza di 16 milioni (a cui vanno tolti gli affitti pagati in questi anni).

Casa Milan, quartier generale del clubCasa Milan Srl, società partecipata al 99% da Milan Entertainment e all’1% dalla capogruppo AC Milan Spa, si sviluppa su 8 piani fuori terra e uno interrato e con una superficie lorda di 14.300 mq. Ospita Museo Mondo Milan, il Milan Store, la biglietteria e Casa Milan Bistrot.

L’edificio, interamente locato all’Ac Milan, è stato realizzato nell’ambito dell’intervento di rigenerazione delle ex-aree industriali Alfa Romeo e Lancia.

Connotano l’esterno dell’edificio i colori del team, dove spiccano anelli concentrici rossoneri in facciata e sagome di calciatori a caratterizzare il profilo del tetto. Anche gli spazi interni comprendono soluzioni tecnologiche e rifiniture d’avanguardia giocate sui colori della squadra, tra cui i nuovi “Studios”, un innovativo hub di produzione e distribuzione mediatica, inserito all’interno del primo piano di Casa Milan che si sviluppa su una superficie di mille metri quadrati.

 

AC MILAN vende la sede agli ingegneri e architetti con un margine di 16 milioni di euro

 

La nota del fondo: “Il Comparto Uno del Fondo Inarcassa RE, fondo immobiliare gestito da Fabrica SGR ed interamente sottoscritto da Inarcassa (Cassa Nazionale di Previdenza ed Assistenza per gli Ingegneri ed Architetti Liberi Professionisti), ha acquisito l’immobile noto come ‘Casa Milan’: non soltanto moderno headquarter dello storico club sportivo, ma anche luogo aperto alla cittadinanza, ai tifosi rossoneri e a tutti gli appassionati sportivi che ospita Museo Mondo Milan, il Milan Store, la biglietteria e Casa Milan Bistrot”.

 

Il Fondo Inarcassa Re

Il Fondo Inarcassa RE nasce dall’iniziativa di Inarcassa che, ad esito di una gara pubblica, ha selezionato Fabrica Immobiliare SGR quale partner per l’avvio e la gestione di un fondo immobiliare dedicato.

Il Fondo è operativo da novembre 2010 e, dal 2013, è suddiviso in due comparti, l’uno destinato all’investimento della liquidità sottoscritta dall’Ente, l’altro riservato alla valorizzazione del portafoglio immobiliare di proprietà della Cassa, conferito in più soluzioni a partire dal 2014

In particolare, il portafoglio del Comparto Uno del Fondo si compone di 14 immobili, in prevalenza cieloterra ad uso uffici localizzati in primari capoluoghi di regione italiani (Milano, Roma, Palermo, Torino), per un valore di circa 570 milioni di euro.

Fabrica Immobiliare è una SGR dedicata all’istituzione e gestione di fondi immobiliari.

Azionista di riferimento di Fabrica SGR è il Gruppo Caltagirone, uno dei principali gruppi industriali privati italiani. Tra i primi player in Italia nel comparto del real estate, Fabrica gestisce oggi un totale attività di circa 5,3 Mld €. Nel corso degli anni, la SGR ha raccolto la fiducia di primari investitori istituzionali italiani, in primis Casse di Previdenza, che oggi rappresentano oltre il 90% delle masse in gestione