Bonus Facciate: ok per i parapetti dei balconi

I parapetti dei balconi prendono il Bonus Facciate

Il Fisco riprende la sua 'carrellata' di risposte sui bonus fiscali edilizi, partendo dal meno 'famoso' (ma non per questo meno utilizzato, anzi) Bonus Facciate 90%, protagonista della risposta 482 del 15 luglio 2021, dove si chiarisce che:

• il Bonus Facciate spetta al contribuente per le spese sostenute per l'intervento sui parapetti dei balconi, trattandosi di elementi costitutivi del balcone stesso;
• riguardo l'installazione di corpi illuminanti a soffitto o a parete, in corrispondenza degli stessi balconi, al fine di dare risalto all'architettura dell'edificio anche nelle ore notturne, l’agevolazione spetta solo in presenza di motivi “tecnici”, da verificare nel caso concreto.
  

La tipologia di intervento edilizio

Siamo di fronte ai lavori di restauro dei parapetti dei balconi di un hotel, per i quali si chiede la possibilità di fruire del Bonus Facciate.

Nello specifico, si progetta di intervenire sui parapetti dei balconi, costituiti da ringhiere metalliche e parti in vetro, e di prevedere l'illuminazione dei balconi con corpi illuminanti da posizionare a soffitto o a parete.

Per migliorare l'estetica del fabbricato, infatti, la società vuole modificare i parapetti, aumentando la superficie delle porzioni vetrata, a discapito della parte metallica che - data la vicinanza al mare - è soggetta a continui e ripetuti interventi di manutenzione. C'è anche la proposta alternativa: modificare il disegno della ringhiera metallica, sostituendo in ogni caso il vetro, oramai obsoleto, con nuovi elementi, dello stesso materiale, ma con migliori caratteristiche in termini di sicurezza.

Infine, si vogliono installare corpi illuminanti a soffitto o a parete, in corrispondenza degli stessi balconi, al fine di rendere gradevole la vista e dare risalto all'architettura dell'edificio anche nelle ore notturne.

Per tutti questi interventi, si chiede conferma di poter prendere il 90% di sconto del Facciate.

Bonus Facciate 90%: i parapetti fanno parte del balcone

L'Agenzia, in primis, riepiloga le regole dello sconto in questione, ricordando che la detrazione spetta in relazione alle “spese documentate, sostenute negli anni 2020 e 2021, relative agli interventi, ivi inclusi quelli di pulitura o tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in zona A o B ai sensi del decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444”.

Gli interventi devono essere quindi finalizzati al "recupero o restauro" della facciata esterna e devono essere realizzati esclusivamente sulle “strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi”.

Si tratta, quindi, degli interventi effettuati sull'involucro esterno visibile dell'edificio, vale a dire sia sulla parte anteriore, frontale e principale dell'edificio, sia sugli altri lati dello stabile (intero perimetro esterno).

Per quel che riguarda i parapetti dei balconi, il Fisco da il suo ok, visto che si tratta di elementi costitutivi del balcone stesso (cfr. risposta n. 289/2020 e circolare n. 2/2020).

Corpi illuminanti: ok, ma solo per motivi tecnici

L'altra risposta, invece, è positiva ma con 'condizione sine qua non'.

L'installazione dei corpi illuminanti a soffitto o a parete, nel presupposto che si tratti di opere accessorie e di completamento dell'intervento sulle facciate esterne nel suo insieme i cui costi sono strettamente collegati alla realizzazione dell'intervento stesso, prenderà il Bonus facciate solo nel caso in cui tali interventi si rendono necessari per motivi "tecnici", aspetto desumibile, tra l'altro, dai documenti di progetto degli interventi nel loro complesso.

LA RISPOSTA 482/2021 E' SCARICABILE IN FORMATO PDF PREVIA REGISTRAZIONE AL PORTALE