Impermeabilizzazione di vasche e piscina in edificio storico: sistema Volteco protagonista a Venezia

La riqualificazione dell’Hotel Nolinski a Venezia ha previsto la realizzazione di una spa con piscina e vasche in un edificio storico situato in un contesto idrogeologico particolarmente critico. L’intervento ha richiesto soluzioni di impermeabilizzazione in grado di garantire tenuta idraulica e durabilità, contrastando sia le infiltrazioni sia le spinte d’acqua legate alle alte maree. È stato adottato un sistema integrato Volteco composto da membrane bentonitiche, profili idroespansivi e rivestimenti impermeabili flessibili. La soluzione ha permesso di proteggere le strutture in calcestruzzo e realizzare la piscina nel sottotetto dell’edificio, mantenendo compatibilità con il contesto storico e le esigenze architettoniche del progetto.

Nel cuore di Venezia, a pochi passi dalla celebre Piazza San Marco, lungo Calle larga, la calle dello shopping di lusso, l’intervento ha dato nuova vita all’Hotel Nolinski.

Il progetto ha innanzitutto previsto un cambio di destinazione d’uso dell’edificio, precedentemente adibito ad uffici rimasti però in disuso a struttura di lusso, con l’introduzione di una piscina e spa al sesto piano: un’oasi esclusiva con vista sui tetti veneziani. La sfida? Proteggere le vasche contro le alte maree e la piscina interna dalle infiltrazioni, in un contesto idrogeologico critico con umidità costante.

Volteco ha fornito un sistema di prodotti integrato per garantire tenuta idraulica totale, flessibilità e durabilità.
L’intervento, svolto dall’impresa Costruzioni Bergamo L. Srl, è partito innanzi tutto con un sopralluogo per determinare le fasi di lavorazione e studiare la soluzione più idonea alle caratteristiche dell’edificio.

I dettagli sui lavori di impermeabilizzazione

In una prima fase, si è proceduto con il getto di magrone e la posa di Volgirp LH, membrana autoagganciante bentonitica che impermeabilizza le strutture in calcestruzzo armato ed evita fenomeni di trasmigrazione interfacciale dell'acqua. Questa operazione prepara il fondo e prevede l’impermeabilizzazione della vasca e delle pareti perimetrali.

Dopo la posa della rete di armatura, anche i muri sono stati impermeabilizzati e regolarizzati con l’applicazione della rete Revomat, rete in fibra di vetro AR con elevata resistenza agli alcali presenti nel cemento ed esente da ossidazione e disgregazione, combinata con Bi Mortar Plaster Seal, intonaco fibrorinforzato di rivestimento multifunzione adatto per regolarizzare sia murature miste che in calcestruzzo armato.

Successivamente, tutte le riprese di getto sono state sigillate con WT 102, profilo idroespansivo a base di bentonite di sodio naturale e gomma butilica, resistente anche in presenza di forti spinte d'acqua.

Al sesto piano, è stata realizzata una piscina interamente rivestita di mosaico, posta la centro delle campate storiche nel sottotetto, impermeabilizzata prima della posa della finitura con Plastivo 250, rivestimento impermeabile, polimero modificato, bicomponente ad elevata flessibilità, adatto per tutte le superfici sottoposte a spinta idrostatica sia positiva che negativa.

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Il risultato

Protezione totale contro acqua alta e umidità, per un design luxury impeccabile, senza compromessi strutturali, e un’applicazione efficiente e poco invasiva su palazzo storico.
Volteco conferma la sua esperienza veneziana: dal rispetto UNESCO alla resilienza climatica, trasformando sfide idrauliche in eccellenze architettoniche. L’Hotel Nolinski è ora pronto ad accogliere ospiti in un rifugio sicuro e sofisticato.

Tipologia costruttiva: Ricettivo
Anno: 2023
Impresa: Impresa Costruzioni Bergamo L. Srl
Progettista: TA ARCHITETTURA
Prodotti utilizzati: Volgrip LH, Plastivo 250, Bi Mortar Plaster Seal, Wt 102, Revomat, X-Net, Bi Flex System.

FAQ

Che cos’è il sistema di impermeabilizzazione utilizzato nell’intervento?

Si tratta di un sistema integrato per l’impermeabilizzazione delle strutture composto da membrane bentonitiche autoaggancianti, profili idroespansivi per la sigillatura delle riprese di getto, reti tecniche di rinforzo e rivestimenti impermeabili polimero-modificati. L’insieme dei prodotti consente di realizzare una protezione continua delle strutture in calcestruzzo, riducendo il rischio di infiltrazioni e fenomeni di migrazione dell’acqua.

A cosa serve e in quali contesti viene utilizzato?

Il sistema è progettato per impermeabilizzare strutture soggette a presenza costante di acqua o umidità, come piscine, vasche, locali interrati o strutture in aree soggette a falda o acqua alta. In contesti storici o urbani complessi, come quello veneziano, consente di proteggere le strutture dall’ingresso dell’acqua e dalla spinta idrostatica.

Quali prestazioni garantisce in termini di protezione idraulica?

La combinazione di membrana bentonitica, sigillature idroespansive e rivestimenti impermeabili flessibili permette di creare una barriera continua contro l’acqua. Il sistema è progettato per resistere alle spinte idrostatiche e limitare la trasmigrazione interfacciale dell’acqua nelle strutture in calcestruzzo, con prestazioni che dipendono dalla configurazione progettuale e dalla corretta posa.

Quali vantaggi offre rispetto a soluzioni di impermeabilizzazione tradizionali?

Un sistema integrato consente di intervenire su diversi punti critici della struttura: fondo, pareti, giunti e riprese di getto. Questo approccio riduce il rischio di discontinuità e punti deboli dell’impermeabilizzazione. Inoltre, l’uso di materiali flessibili e compatibili con il calcestruzzo migliora l’adattabilità alle deformazioni e alle condizioni di esercizio.

Quali indicazioni di posa sono rilevanti per il progettista o la direzione lavori?

La progettazione deve considerare la sequenza delle lavorazioni, il trattamento delle riprese di getto e la continuità del sistema impermeabile tra fondo e pareti. È fondamentale prevedere una corretta preparazione del supporto, la posa delle membrane prima del getto strutturale e la sigillatura dei giunti mediante profili idroespansivi, oltre alla protezione finale con rivestimenti impermeabili.

In che modo il sistema contribuisce a comfort, sicurezza e durabilità dell’edificio?

La corretta impermeabilizzazione riduce il rischio di infiltrazioni e degrado delle strutture, preservando calcestruzzo e finiture interne. In ambienti come piscine e spa, evita la formazione di umidità persistente e contribuisce alla durabilità delle strutture e degli strati di rivestimento, migliorando le condizioni di esercizio e manutenzione.

Quali errori progettuali o esecutivi è importante evitare?

Tra gli errori più comuni vi sono la discontinuità del sistema impermeabile, la sottovalutazione delle riprese di getto o la mancata integrazione tra membrane, sigillature e rivestimenti. È essenziale valutare correttamente le condizioni idrogeologiche del sito e definire nel progetto esecutivo i nodi costruttivi e la sequenza di posa per garantire la tenuta dell’intero sistema.