Piano Casa in Italia: il punto regione per regione

Il Piano Casa rappresenta, di fatto, la possibilità di ampliare la volumetria degli edifici esistenti, di demolirli e ricostruirli con premi di cubatura, di delocalizzarli e adeguarli alle normative sull’efficienza energetica e la sicurezza antisismica. Molte regioni hanno prorogato questo strumento, che rappresenta un’opportunità per le imprese di costruzione, ma anche per i proprietari degli immobili, che hanno degli incentivi per la loro riqualificazione. Vediamo le differenti situazioni

Trentino Alto Adige
Non ci sono scadenze in agenda, ma le misure sono su due binari separati. Il Piano Casa della Provincia di Bolzano è a tempo indeterminato e consente l’ampliamento e la sostituzione edilizia degli edifici residenziali. In Provincia di Trento, invece, le misure del Piano casa non sono state recepite perchè la Provincia ha sempre utilizzato la Lp 1/2008 che prevede bonus del 15% per l'adozione di tecniche di edilizia sostenibile.

Valle d'Aosta
Non sono previste scadenze, il Piano Casa è a tempo indeterminato. Sono ammessi interventi di ampliamento e sostituzione edilizia sia sugli immobili residenziali sia su quelli a destinazione diversa. Gli interventi devono essere realizzati utilizzando criteri e tecniche di edilizia sostenibile, fonti di energia alternative e rinnovabili o misure di risparmio delle risorse energetiche o idriche.

Piemonte
Prorogato al 31 dicembre 2016. Gli ampliamenti saranno vincolati al miglioramento energetico di tutto l’edificio.

Lombardia
Il Piano Casa è scaduto nel 2013 e da allora non è mai stato prorogato.

Veneto
Scadenza fissata al 17 maggio 2017, anche se la Regione ha manifestato l’intenzione di stabilizzare le misure per l’ampliamento e la sostituzione edilizia visto l’alto numero di domande finora presentate.

Friuli Venezia Giulia
Il termine per la domanda è fissato al 19 novembre 2017 Tra gli interventi di ampliamento, demolizione e ricostruzione sono incluse le sopraelevazioni e il recupero dei sottotetti a fini abitativi.

Liguria
Storie dell'ultim'ora, tra polemiche e decisioni: il Piano Casa è stato ufficialmente reso indeterminato e strutturale. Gli interventi di ampliamento e sostituzione edilizia beneficiano di bonus volumetrici maggiori nell’entroterra rispetto alla costa. I lavori sono consentiti anche nei parchi, a condizione che la loro normativa interna lo consenta.

Emilia Romagna
Scaduto a fine 2010, non è mai stato prorogato.

Marche
Ancora un anno di Piano Casa, che scadrà a fine 2016. Oltre ai classici interventi di ampliamento, demolizione e ricostruzione, per evitare il consumo di suolo è possibile il recupero a fini abitativi dei sottotetti.

Toscana
Da poco prorogato fino al 31 dicembre 2016, consente interventi anche in deroga ai parametri urbanistici ed edilizi, a condizione che siano rispettate le distanze minime e le altezze massime dei fabbricati.

Umbria
Il Piano Casa è stato reso ufficialmente strutturale con misure che puntano a riqualificazione del patrimonio esistente, con incentivi maggiorati per la rimozione dell’amianto dai capannoni e gli edifici residenziali che, dopo gli interventi, si collocano in classe energetica A.

Lazio
Scadenza 31 gennaio 2017. La normativa vigente consente interventi di ampliamento degli immobili esistenti, di demolizione e ricostruzione e di cambio di destinazione d’uso, come ad esempio il recupero a fini abitativi dei sottotetti per limitare il consumo di suolo.

Abruzzo
Scadenza impellente al 31 dicembre 2015 e nessuna proroga in vista.

Molise
Scadenza fissata al 31 dicembre 2017.

Puglia
Scadenza fissata al 31 dicembre 2016.

Basilicata
Scadenza naturale al 31 dicembre 2016. Possibili gli interventi di ampliamento, demolizione e ricostruzione degli edifici residenziali e a destinazione diversa, anche condonati. In Basilicata possono fare domanda anche i condomìni, a condizione che l’intervento sia eseguito sulla base di un progetto unitario, in modo da garantire la coerenza architettonica.

Calabria
Scadenza prorogata al 31 dicembre 2016.

Campania
Piano Casa operativo fino al 10 gennaio 2016. La Giunta sta lavorando ad un disegno di legge collegato alla Finanziaria regionale, da approvare entro la fine dell'anno, che dovrebbe prorogare di un anno la scadenza.

Sicilia
Piano Casa operativo fino al 31 dicembre 2016. La proroga non ha modificato le soglie di ampliamento, che arriva fino al 20% nel residenziale e fino al 15% nel non residenziale, e quelle per la sostituzione edilizia, che arrivano fino al 35%.

Sardegna
Proroga di un anno, fino al 31 dicembre 2016.