Portos - Esercitazione Pratica | Articoli

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Titoli Abilitativi

Accorpamento locali con cambio d'uso: CILA, SCIA o permesso?

L'intervento di accorpamento di unità immobiliari con modifica di destinazione d'uso urbanisticamente rilevante di un immobile, prima dell'entrata in vigore del DL Salva Casa, era effettuabile solamente con permesso di costruire mentre oggi, se l'intervento non comporta la creazione di nuova volumetria, si può procedere con SCIA in virtù delle modifiche apportate dal DL 69/2024 al Testo Unico Edilizia.

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Condoni e Sanatorie

La piccola tettoia può essere condonata?

Anche una piccola tettoia, in zona vincolata, non può beneficiare della sanatoria del terzo condono edilizio (DL 269/2003) in quanto un abuso comportante la realizzazione di nuove superfici e nuova volumetria in area assoggettata a vincolo paesaggistico non può essere sanato.

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Condominio

Attenzione alle infiltrazioni d’acqua da balconi e loggie: non sempre il condominio è responsabile

Le infiltrazioni dal balcone di proprietà esclusiva non comportano automaticamente la responsabilità anche del condominio. Con la sentenza n. 838/2026, il Tribunale di Bari chiarisce che, ai sensi dell’art. 2051 c.c., risponde dei danni il proprietario-custode quando il balcone o la loggia svolgono esclusiva funzione di affaccio e non di copertura dell’edificio.

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Abuso Edilizio

CILA Superbonus: quando non è richiesta l’attestazione dello stato legittimo

La CILA Superbonus (CILAS) semplifica l’avvio dei lavori edilizi senza dover per forza richiedere l’attestazione dello stato legittimo dell’immobile. Secondo il TAR Sicilia (sentenza n. 3748/2025), il Comune non può bloccare i lavori presentati tramite CILAS contestando lo stato legittimo, essendo sufficiente indicare il titolo edilizio originale o che l’edificio sia completato prima del 1° settembre 1967.

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Professione

Gender gap nell’architettura italiana: il Rapporto CNAPPC sulla condizione delle architette

Il Rapporto CNAPPC sulla condizione femminile nell’architettura italiana (2025) analizza dati su accesso alla professione, redditi, occupazione e discriminazioni di genere. L’indagine evidenzia un aumento delle architette iscritte agli Ordini, ma conferma la persistenza di un significativo gender gap nei redditi e nelle opportunità professionali. L’indagine è stata realizzata da Format Research su un campione di 2.832 iscritti e integrata con fonti ISTAT, MUR, Almalaurea e Inarcassa.

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Efficienza Energetica

DM 2025 e ristrutturazioni: perché molti interventi non saranno più conformi

Il nuovo Decreto requisiti minimi 2025, in vigore dal 3 giugno 2026, introduce modifiche profonde alle verifiche energetiche degli edifici. Cambiano il calcolo dei ponti termici, le superfici di riferimento e le regole per ristrutturazioni e impianti. In questo articolo analizziamo perché molti interventi oggi conformi rischiano di non rispettare i nuovi requisiti.

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News

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Sismica

Terremoto di Magnitudo 4.5 nella zona dell'Etna: danni nel Comune dell'epicentro, scuole chiuse a Catania

Una scossa di terremoto di magnitudo 4.5 ha colpito la provincia di Catania alle 7.05 con epicentro a Ragalna. Il sisma è stato avvertito in tutta l’area etnea e anche nelle province vicine.

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Energie Rinnovabili

Sistemi di accumulo, nuove regole e scenari industriali: dalla flessibilità al Net Zero Industry Act

I sistemi di accumulo sono destinati a diventare uno degli snodi centrali della transizione energetica europea e italiana. A KEY 2026 ANIE promuove un convegno dedicato a nuove regole, scenari industriali e soluzioni tecnologiche per comprendere come lo storage potrà sostenere flessibilità di rete, sviluppo delle rinnovabili e obiettivi del Net Zero Industry Act.

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Concorsi di progettazione

Concorso di interior "Milan Design Loft": come progettare un loft a doppia altezza nel cuore di Milano

Nel quartiere di Città Studi a Milano, prende avvio il concorso di interior design Milan Design Loft, dedicato alla riprogettazione di un appartamento a doppia altezza per uno studente di architettura. Il bando invita a lavorare su flessibilità, verticalità e identità spaziale, con ampia libertà distributiva ma nel rispetto degli elementi strutturali. Di seguito obiettivi, vincoli progettuali, calendario e modalità di partecipazione. Scadenza per l'invio degli elaborati fissata al 03.07.2026.

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Rigenerazione Urbana

Alvisi Kirimoto firma la nuova Piazza Giuseppe Meroldi (Ex Campari): un intervento strategico per la periferia romana

Nelle periferie romane segnate da espansione informale e carenza di servizi, lo spazio pubblico diventa leva strategica di rigenerazione urbana. La nuova Piazza Giuseppe Meroldi a Montespaccato ridefinisce un vuoto urbano attraverso un progetto che integra verde, pavimentazione minerale e accessibilità, migliorando qualità dello spazio, fruizione quotidiana e identità locale in chiave sostenibile e inclusiva

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T.U. Edilizia

Nuovo Testo Unico Costruzioni in arrivo alla Camera: 3 titoli abilitativi, sanatoria per lievi difformità ante 1967

Il nuovo Codice dell'edilizia e delle costruzioni, approvato dal Consiglio dei Ministri il 4 dicembre e in arrivo alla Camera per l'avvio ufficiale della discussione, punta a superare definitivamente il dpr 380/2001, integrando al suo interno anche le norme settoriali, con l'obiettivo di offrire al Paese un sistema regolatorio chiaro, snello e aggiornato. Il nuovo impianto normativo assegna a ciascun intervento edilizio il proprio titolo abilitativo specifico, introducendo procedure semplificate basate su tre strumenti principali - CILA, SCIA e permesso di costruire - e includendo disposizioni innovative in materia di sicurezza delle costruzioni. Previste sanatorie per lievi difformità col modello Salva Casa.

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T.U. Edilizia

Riforma del Testo Unico Edilizia: confronto a Roma tra Professioni tecniche e Parlamento

Le professioni tecniche incontrano l’On. Erica Mazzetti per discutere il DDL delega che avvia la riforma organica del Testo Unico Edilizia. Obiettivo: semplificazione normativa, uniformità nazionale e definizione chiara dei titoli edilizi.

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