Da luoghi dismessi a nuove centralità urbane: 3 progetti di Politecnica per rigenerare il patrimonio storico

La rigenerazione del patrimonio culturale affronta una doppia esigenza: conservare l’identità storica dei luoghi e renderli nuovamente utili alla città contemporanea. L’articolo analizza tre interventi di Politecnica Building for Humans — Recovery Art a Palmanova, Ars District a Verona e BUM a Cuneo — in cui restauro, rifunzionalizzazione, sicurezza, accessibilità e progettazione integrata diventano strumenti operativi.

Rigenerare il patrimonio storico: progettazione integrata, tutela e nuovi usi pubblici

Dalla tutela dei beni culturali alla valorizzazione e rifunzionalizzazione di complessi storici, l’approccio integrato di Politecnica Building for Humans trasforma il patrimonio in nuovi spazi per la cultura e le comunità.

Custodire il patrimonio culturale, restituire nuova vita a edifici e complessi storici, trasformare luoghi dismessi in spazi aperti alla comunità. Sono alcune delle sfide che attraversano oggi molte città italiane e che pongono al centro del dibattito il ruolo dell’architettura e dell’ingegneria come strumenti di rigenerazione culturale, urbana e sociale.

Su questi temi si concentra una parte sempre più significativa del lavoro di Politecnica Building for Humans, tra le principali società italiane di progettazione integrata attiva nei settori dell’architettura, dell’ingegneria e dell’urbanistica, che negli ultimi anni ha sviluppato numerosi interventi legati alla tutela del patrimonio, al restauro e rifunzionalizzazione di luoghi storici e alla creazione di spazi destinati alla cultura e alla vita collettiva.

Un intervento di rigenerazione non riguarda soltanto il recupero fisico di un edificio o di un’area. Significa comprenderne la storia, interpretarne le potenzialità, rispondere a bisogni contemporanei e costruire le condizioni perché possa tornare a essere parte attiva della vita urbana. È un processo che richiede competenze architettoniche, strutturali, impiantistiche, ambientali, conservative e sociali, capaci di agire insieme senza cancellare l’identità dei luoghi ma valorizzandola.

È nella capacità di integrare discipline e scale progettuali diverse, e di governare la complessità che ne deriva, che si esprime il metodo di Politecnica.

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Un patrimonio da custodire: Recovery Art e la tutela come infrastruttura permanente

In un Paese come l’Italia, esposto a terremoti, alluvioni e altri eventi calamitosi, proteggere opere d’arte, archivi, collezioni e beni ecclesiastici significa costruire luoghi, competenze e procedure capaci di attivarsi quando il patrimonio è più vulnerabile.

A questa esigenza risponde Recovery Art, il programma promosso dal Ministero della Cultura e finanziato attraverso il PNRR: una rete nazionale di poli specializzati per l’accoglienza, la messa in sicurezza, la conservazione temporanea e il restauro dei beni culturali provenienti da aree colpite da calamità. Un cambio di prospettiva rilevante: dalla risposta all’emergenza alla prevenzione strutturata. Politecnica è coinvolta nella progettazione di due di questi poli, tra cui quello che sorgerà presso il complesso dell’ex Caserma Montezemolo a Palmanova, città-fortezza patrimonio UNESCO in Friuli Venezia Giulia.

Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo edificio - il cosiddetto ospedale delle opere d'arte - dedicato alle funzioni più specialistiche del centro: accoglienza delle opere, depositi di sicurezza, spazi di conservazione controllata e laboratori di messa in sicurezza. Accanto a questo, il restauro e la rifunzionalizzazione degli edifici storici del compendio, li trasformerà in un centro culturale aperto al pubblico, con auditorium, aree espositive, foresteria e spazi per la formazione.

La flessibilità è uno dei temi centrali dell’intervento e attraversa tanto il nuovo edificio specialistico quanto gli spazi recuperati del compendio storico. Da un lato, il polo deve garantire efficienza, sicurezza e capacità di adattamento nelle diverse condizioni operative legate alla tutela dei beni culturali; dall’altro, gli ambienti destinati alle attività culturali sono pensati per poter accogliere nel tempo funzioni e necessità diverse.

Questa complessità viene affrontata da Politecnica attraverso un disegno unitario, costruito in dialogo con la Soprintendenza e con le équipe di restauratori, che integra distribuzione funzionale, impianto strutturale, adeguamento sismico, sicurezza impiantistica e recupero degli edifici storici.

La qualità architettonica traduce queste esigenze in modelli gestionali e funzionali specifici, mentre soluzioni tecniche e impiantistiche avanzate garantiscono al polo continuità operativa e sicurezza anche nei momenti di maggiore criticità.

Il risultato è un’infrastruttura per la protezione del patrimonio che, oltre alla funzione tecnica di ricovero e salvaguardia, restituisce nuova vita a un compendio storico, trasformandolo in un presidio culturale aperto alla comunità e al territorio.

CREDITI
RECOVERY ART - PALMANOVA
Luogo Palmanova, Italia
Cliente Comune di Palmanova
Anno 2023 – in corso
Settore Musei e cultura, Rigenerazione Urbana, Restauro e archeologia industriale, Scienza e istruzione
Servizi Project management, Progettazione integrata, Direzione lavori
Partner Cooprogetti, Archest, Studio Pessina Lanza, Arecon
Dimensioni 5.538 m²
RENDER: © GMZN Studio

La memoria che genera futuro: Ars District, Verona

Ci sono luoghi che, pur avendo perso la funzione per cui erano stati costruiti, continuano a occupare una posizione centrale nell’identità delle città. L’ex Arsenale Austriaco di Verona è uno di questi: oltre 27.000 m² nel cuore del tessuto urbano, nati nella seconda metà dell’Ottocento per scopi militari e rimasti parzialmente inutilizzati per decenni.

Con Ars District – Parco dell’Arsenale, il complesso è destinato a diventare una nuova cittadella della cultura e dell’innovazione voluta dal Comune di Verona. Politecnica interviene come capogruppo del raggruppamento di progettazione, all’interno di un lavoro multidisciplinare che coinvolge competenze architettoniche, ingegneristiche, conservative e archeologiche. Per la società, intervenire su un patrimonio di questa natura significa lavorare sulla memoria non come vincolo, ma come risorsa progettuale da cui partire per costruire nuovi usi, nuove relazioni e nuove forme di accessibilità pubblica.

Il progetto si inserisce inoltre in un percorso di confronto con istituti culturali, futuri utilizzatori, associazioni e cittadinanza. In fase di avvio della progettazione sono stati infatti strutturati incontri e interviste: una fase di ascolto che ha contribuito alla costruzione di un palinsesto funzionale capace di tenere insieme funzioni culturali di scala urbana e servizi di prossimità per il quartiere e le comunità locali.

La lettura delle stratificazioni storiche e delle esigenze espresse dalla comunità diventa così il punto di partenza per restituire continuità d’uso a un complesso rimasto a lungo parzialmente inutilizzato.

La strategia progettuale lavora proprio su questa compresenza di scale e pubblici diversi. Spazi per attività culturali, didattiche, museali, ricreative e di servizio non sono pensati come episodi separati, ma come parti di un sistema capace di garantire al complesso una frequentazione continua e diversificata.

Sul piano architettonico, l’accessibilità è affrontata da Politecnica secondo i principi dell’Universal Design, con soluzioni integrate e reversibili che consentono percorsi fruibili da tutti i pubblici senza compromettere il valore storico degli spazi. I vincoli del complesso diventano parte attiva del processo progettuale: non elementi da aggirare, ma condizioni da interpretare per rendere il patrimonio più accessibile, leggibile e capace di accogliere usi contemporanei.

“Quando ci approcciamo a un intervento di restauro, partiamo dall’analisi dei vincoli esistenti con l’obiettivo di trasformarli in opportunità. La progettazione integrata consente di affrontare questa complessità in modo unitario, traducendo una visione culturale e urbana in un luogo concreto, capace di funzionare e di evolvere nel tempo”, dichiara l’Arch. Micaela Goldoni, partner di Politecnica.

In questo senso, Ars District diventa un esempio di come la progettazione integrata possa restituire futuro a un patrimonio storico: non attraverso una semplice riconversione funzionale, ma costruendo un sistema capace di tenere insieme memoria, nuovi usi, accessibilità e relazione con la città.

CREDITI 
ARS DISTRICT - Il parco dell’Arsenale
Luogo Verona, Italia
Cliente Comune di Verona
Anno 2020 – in corso
Settore Musei e cultura, Restauro e archeologia industriale, Rigenerazione Urbana, Scienza e istruzione
Servizi Project management, Rilievo e indagini, Progettazione integrata, Direzione lavori, Sicurezza
Partner F&M Ingegneria S.p.A., De Vita&Schulze Architetti, COPRAT Soc. Coop., SAMA Scavi
Archeologici Soc. Coop., Monica Endrizzi Restauro Artistico Conservativo, GDS Studio di Stefani Gianni
Dimensioni 31.000 m²
RENDER: © Paris Render

La cultura come infrastruttura urbana: BUM – Bosco Urbano Montezemolo, Cuneo

A Cuneo, BUM – Bosco Urbano Montezemolo restituisce alla città l’ex Caserma Montezemolo, una vasta area dismessa in posizione strategica all’interno del tessuto urbano. In questo caso, il recupero dell’esistente diventa l’occasione per costruire un hub territoriale accessibile e inclusivo, capace di accogliere attività, servizi e occasioni di incontro per pubblici diversi e di entrare nella vita quotidiana della città.

Politecnica cura il progetto di recupero dell’edificio affacciato su Corso Francia, trasformandolo nel nuovo Hub del Territorio: porta urbana dell’area e punto di connessione tra la città e il Bosco Urbano, il cui progetto paesaggistico è curato da Paisà Landscape Architecture. L’intervento lavora sulla struttura originaria a shed, conservandone il valore come traccia della memoria del luogo, e la reinterpreta attraverso una nuova facciata vetrata che apre l’edificio verso l’esterno, rendendo più diretto il rapporto tra attività interne, spazio pubblico e paesaggio.

Ripensare l’ex caserma come hub significa predisporre ambienti accessibili, permeabili e capaci di adattarsi nel tempo. Gli spazi culturali e ricreativi sono pensati per ospitare iniziative pubbliche, momenti formativi, eventi, occasioni di incontro e usi quotidiani, senza essere vincolati a una sola funzione. È in questa capacità di accogliere usi diversi, creare continuità tra interno ed esterno e favorire nuove forme di socialità che la cultura assume una dimensione infrastrutturale: non un contenuto circoscritto a una singola funzione, ma un sistema di spazi e relazioni che entra nella vita quotidiana della città.

All’interno del più ampio sistema verde del Bosco Urbano - con aree alberate, percorsi ciclo-pedonali, spazi per il gioco e il relax e un’area polivalente per eventi - l’intervento sull’Hub contribuisce ad attivare il nuovo spazio pubblico, costruendo una soglia tra edificio e paesaggio e rafforzando la relazione tra le funzioni ospitate all’interno e gli usi collettivi del parco.

“Alcuni progetti non trasformano soltanto un luogo, ma il ruolo che quel luogo può assumere all’interno della città. Una trasformazione è davvero compiuta quando uno spazio entra nella vita delle persone e diventa parte della loro esperienza quotidiana”, afferma l’Arch. Gianfranco Tedeschi, partner di Politecnica. In questo senso, BUM mostra la capacità di Politecnica di leggere il recupero di un edificio esistente come parte di una trasformazione più ampia: non un intervento isolato, ma un dispositivo capace di attivare relazioni, accogliere usi diversi e contribuire alla vita quotidiana della comunità.

CREDITI
BUM - Bosco Urbano Montezemolo
Luogo Cuneo Italia
Cliente Comune di Cuneo
Anno 2020 – in corso
Settore Musei e cultura, Restauro e archeologia industriale, Rigenerazione Urbana
Servizi Project management, Progettazione integrata, Direzione lavori, Sicurezza
Partner Paisà Landscape Architecture
Dimensioni 31.800 m²
RENDER: © GMZN Studio

FAQ TECNICHE: Rigenerazione del patrimonio culturale: tre progetti urbani integrati

Che cosa si intende per rigenerazione del patrimonio culturale?

La rigenerazione del patrimonio culturale è il processo che recupera edifici, complessi storici o aree dismesse restituendo loro funzioni compatibili con i bisogni contemporanei. Non coincide con il solo restauro fisico: integra tutela, accessibilità, sicurezza, impianti, usi pubblici e gestione nel tempo. Nel testo, questo approccio emerge nei casi di Palmanova, Verona e Cuneo.

In quali contesti si applica questo tipo di intervento?

Si applica a ex caserme, arsenali, edifici storici, complessi dismessi, aree militari riconvertite, spazi culturali e luoghi destinati alla vita collettiva. Gli esempi dell’articolo riguardano Recovery Art a Palmanova, l’ex Arsenale Austriaco di Verona e l’ex Caserma Montezemolo a Cuneo. La scala varia dal singolo edificio al sistema urbano.

Quali norme sono rilevanti per progettare su patrimonio storico e culturale?

Per il quadro generale è centrale il D.Lgs. 42/2004, in particolare l’art. 29, che definisce conservazione, prevenzione, manutenzione e restauro come attività coordinate e programmate . Per gli aspetti tecnici possono essere correlate UNI EN 15898:2019, UNI EN 16883:2017 e UNI EN 17429:2020. 

Quali vantaggi offre la progettazione integrata nel restauro di complessi storici?

La progettazione integrata consente di coordinare architettura, strutture, impianti, sicurezza, restauro, accessibilità e gestione. Nei complessi storici questo approccio riduce il rischio di soluzioni incoerenti tra tutela e nuovi usi. È particolarmente utile quando il progetto deve conciliare vincoli conservativi, prestazioni tecniche e apertura al pubblico.

Quali aspetti progettuali sono decisivi nella rifunzionalizzazione?

Sono decisivi la lettura delle stratificazioni storiche, la compatibilità delle nuove funzioni, la reversibilità degli interventi, la sicurezza strutturale e impiantistica, l’accessibilità e la flessibilità degli spazi. Nel caso Ars District, il testo evidenzia anche ascolto degli utenti, funzioni culturali, servizi di prossimità e Universal Design.

Come si affrontano durabilità, manutenzione e controllo nel patrimonio recuperato?

La durabilità dipende dalla qualità del rilievo, dalla diagnosi preliminare, dal controllo dei materiali esistenti, dalla manutenzione programmata e dalla gestione delle condizioni ambientali. Nei poli per beni culturali, come Recovery Art, diventano centrali anche conservazione controllata, depositi di sicurezza e continuità operativa.

Fonte: Politecnica Building for Humans