Rigenerazione sostenibile dei borghi storici: il modello Livemmo Borgo Cre_Attivo

Livemmo Borgo Cre_Attivo: riqualificazione sostenibile e identitaria con il supporto di Parabolika

Nell’ambito degli investimenti promossi dal Ministero della Cultura grazie ai fondi del PNRR – Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza dell’Unione Europea – prende forma il progetto Livemmo Borgo Cre_Attivo, un intervento di recupero edilizio e rigenerazione urbana che coinvolge un immobile dismesso e le aree esterne adiacenti nel borgo di Livemmo, frazione del Comune di Pertica Alta (BS).

L’iniziativa ha l’obiettivo di restituire funzionalità e valore a un complesso inutilizzato da tempo, creando spazi flessibili per la comunità, sostenendo le attività produttive locali e rafforzando il legame tra architettura e territorio.

Parabolika e l’approccio integrato: dall’offerta tecnica al progetto esecutivo

Fondamentale per il successo della gara è stata l’offerta tecnica migliorativa, progettata da Parabolika grazie al lavoro sinergico di Tender Architect/Engineer e Tender Specialist. Questo contributo non solo ha rappresentato un elemento chiave per l’aggiudicazione, ma è stato sviluppato e perfezionato fino a diventare il progetto esecutivo, inglobando tutte le migliorie tecniche, estetiche e ambientali in un documento completo e operativo.

È un chiaro esempio dell’approccio Parabolika che segue l’immobile lungo tutto il suo ciclo di vita: dalla fase di gara, passando per la redazione del progetto esecutivo, fino al supporto all’impresa durante la fase di costruzione, garantendo coerenza, qualità e visione unitaria.

Tender Design: cos'è
Il Tender Design è una fase strategica e operativa della progettazione architettonica o ingegneristica che riguarda la predisposizione dell’offerta tecnica per una gara d'appalto, pubblica o privata. È molto usato nell’ambito dei concorsi di progettazione, appalti integrati o gare con offerta economicamente più vantaggiosa (OEPV).
Testo a cura della redazione di Ingenio (elaborato con il supporto dell'AI)

Sostenibilità, identità locale e paesaggio: le soluzioni progettuali adottate

Tra gli interventi qualificanti proposti e poi integrati nel progetto esecutivo spiccano:

• sostituzione della pavimentazione industriale con lastre in porfido, materiale tradizionale e già presente nel centro storico di Livemmo, per garantire una continuità morfologica e visiva tra edificio e tessuto urbano;

• realizzazione di una fioriera con essenze autoctone accompagnata da arredi urbani (sedute, contenitori, portabiciclette) in acciaio corten e legno, scelti per integrarsi armoniosamente nel paesaggio montano;

• installazione di illuminazione segnapasso in acciaio corten con trattamento antidilavamento, per un’illuminazione efficiente e duratura senza impatto visivo;

• sostituzione dell’UTA (Unità di Trattamento Aria) con un sistema più efficiente, mirato a ridurre i consumi energetici e migliorare il comfort interno;

• potenziamento dell’impianto fotovoltaico mediante installazione di ottimizzatori di potenza, trattamento nanotecnologico dei moduli e batterie di accumulo per assicurare l’uso dell’energia anche in assenza di irraggiamento diretto.

Spazi polifunzionali, laboratori e nuove connessioni urbane per la comunità

Il progetto esecutivo realizzato da Parabolika ha inoltre previsto:

• un ponte di collegamento tra l’edificio e la strada parallela a via Provinciale, per migliorare l’accessibilità;

• un locale polifunzionale con capienza massima di 199 persone, destinato a eventi culturali, sociali e istituzionali;

• un deposito per mezzi comunali;

• da 4 a 6 laboratori artigianali dedicati alla valorizzazione delle competenze locali e all’insediamento di piccole attività produttive.

Un modello replicabile per la rigenerazione dei borghi storici italiani

L’approccio integrato di Parabolika ha saputo coniugare innovazione tecnologica, attenzione al paesaggio e funzionalità d’uso, traducendo l’offerta tecnica migliorativa in un progetto esecutivo concreto e operativo. Questo percorso ha garantito una proposta solida, in linea con i principi di sostenibilità ambientale, efficienza energetica e valorizzazione del patrimonio edilizio esistente.

Livemmo Borgo Cre_Attivo si configura così come un modello replicabile di rigenerazione urbana pubblica ad alto valore aggiunto, dove qualità progettuale e innovazione diventano leve per la rinascita sociale ed economica dei piccoli centri storici italiani.

Tender Design: i servizi offerti da Parabolika

La divisione Tender Design di Parabolika supporta imprese e committenti pubblici e privati nella partecipazione a gare d’appalto complesse, con focus su offerte economicamente più vantaggiose e partenariati pubblico-privati.
Grazie a un approccio strutturato, il team garantisce analisi strategiche, proposte migliorative e documentazione progettuale orientata all’aggiudicazione.

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Servizi principali:

• Analisi preliminare del bando e dei documenti di gara per calibrare i contenuti dell’offerta ai criteri di punteggio.
• Sopralluoghi tecnici e confronto con il RUP per allineare le proposte progettuali agli obiettivi della stazione appaltante.
• Redazione dei cronoprogrammi dettagliati, anche con eventuale riduzione dei tempi rispetto a quanto previsto.
• Scelte strategiche progettuali basate su know-how tecnico e soluzioni innovative.
• Elaborazione delle migliorie, con attenzione all’equilibrio tra costi, qualità e impatto tecnico-ambientale.
• Massima flessibilità e rispetto delle scadenze, grazie a una metodologia consolidata.

Un servizio completo che accompagna i partner in tutte le fasi della gara, trasformando le opportunità di appalto in progetti concreti e vincenti.