Rigenerazione urbana a Piacenza: malte, massetti e adesivi Ferri Srl ad alte prestazioni per l’ex Manifattura Tabacchi

Nei progetti di rigenerazione urbana la qualità dell’involucro e delle finiture dipende da malte, massetti e sistemi di posa affidabili. Nell’intervento sull’ex Manifattura Tabacchi di Piacenza, le soluzioni Ferrimix contribuiscono a garantire continuità prestazionale, compatibilità con impianti radianti e controllo dei tempi di cantiere, aspetti decisivi nell’edilizia residenziale sociale finanziata da PNRR.

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Un nuovo volto per l’ex Manifattura Tabacchi

L’ex Manifattura Tabacchi di Piacenza sta diventando uno dei più significativi laboratori italiani di rigenerazione urbana e sociale. All’interno di questo intervento strategico, che unisce edilizia residenziale sociale, servizi pubblici e un grande parco urbano, si inserisce anche il contributo tecnico di Ferrimix, impegnata nella fornitura di materiali ad alte prestazioni per l’impresa Con.Cop.ar, esecutrice e futuro gestore delle residenze.

 

 

Rigenerazione urbana e risposta alla povertà abitativa

La trasformazione dell’ex Manifattura Tabacchi rappresenta il più grande intervento di riqualificazione dal dopoguerra per la città di Piacenza. L’area industriale dismessa di circa 60.000 metri quadrati, situata nel quartiere Infrangibile, è destinata a diventare un nuovo polo residenziale e verde grazie ai fondi del Programma PINQuA e del PNRR.

Il progetto prevede:

• 201 abitazioni complessive, di cui 143 a canone calmierato e 58 a libero mercato;
• un nuovo polo scolastico con palestra;
• spazi comunitari e servizi di quartiere;
• un parco pubblico di circa 15.000 metri quadrati.

Un intervento che, come sottolineato dalla sindaca Katia Tarasconi e dall’assessora Adriana Fantini, risponde al fabbisogno abitativo del ceto medio e restituisce alla città un’area storica rimasta inutilizzata per anni, mantenendo un equilibrio tra superfici costruite e spazi verdi.

Con.Cop.ar, soggetto centrale del partenariato, ha evidenziato come l’operazione rappresenti una risposta concreta al problema dell’accesso alla casa, resa possibile da una collaborazione orizzontale tra enti pubblici, fondi e operatori privati.

 

Le soluzioni Ferrimix per la realizzazione del progetto

All’interno di questo complesso intervento, Ferrimix fornisce a Con.Cop.ar una serie di materiali tecnici ad alte prestazioni per la realizzazione delle strutture residenziali e delle opere interne. La fornitura comprende:

• malta da muratura FM30
• massetti premiscelati FZ130
• adesivo F40 EXTRA C2TES1 per la posa di circa 10.000 m² di pavimentazioni

Queste soluzioni garantiscono affidabilità, continuità prestazionale e rispetto dei tempi di cantiere, supportando la qualità complessiva dell’intervento.

 

 

FM30: malta da muratura ad alte prestazioni

Ferrimix FM30 è una malta premiscelata particolarmente indicata per garantire elevate prestazioni nelle murature portanti e di tamponamento. Tra le sue caratteristiche principali:

• elevata lavorabilità e facilità di stesura che semplificano l’applicazione in cantiere;
• resistenza meccanica costante e controllata;
• ottima adesione a laterizi e blocchi in calcestruzzo;
• stabilità volumetrica e ridotto rischio di fessurazioni nel tempo;
• formulazione studiata per garantire durabilità anche in condizioni di cantiere complesse.

FM30 si conferma ideale per un intervento come quello dell’ex Manifattura Tabacchi, dove la qualità esecutiva e la continuità delle prestazioni sono requisiti fondamentali.

 

FZ130: massetto premiscelato ad asciugatura controllata

Ferrimix FZ130 è un massetto premiscelato fibrorinforzato, progettato per garantire resistenza e stabilità dimensionale. Le sue caratteristiche principali includono:

• elevata resistenza meccanica;
• tempi di asciugatura ottimizzati, per ridurre i tempi di cantiere;
• stabilità dimensionale;
• compatibilità con impianti radianti;
• ottima conducibilità termica;
• superficie ideale alla successiva posa di ceramica, gres, legno o materiali resilienti.

Grazie alla sua formulazione, FZ130 contribuisce a rispettare le scadenze previste dal progetto, aspetto particolarmente importante nelle opere finanziate dal PNRR.

 

Extra C2TES1: adesivo ad alte prestazioni per grandi superfici

Per la posa di circa 10.000 m² di pavimentazioni, Ferrimix mette a disposizione l’adesivo F40 EXTRA C2TES1, pensato per garantire sicurezza e durabilità su grandi superfici. Le sue principali caratteristiche sono:

• elevata adesione iniziale e finale, per un fissaggio affidabile dei rivestimenti;
• scivolamento verticale nullo, utile soprattutto per formati grandi di gres e ceramica;
• tempo aperto allungato, che facilita la posa in cantiere;
• deformabilità S1, ideale per gestire movimenti della struttura senza compromettere la posa;
• applicabilità versatile, su massetti tradizionali, autolivellanti e sistemi radianti.

F40 EXTRA rappresenta dunque una soluzione che garantisce prestazioni costanti anche su superfici estese, offrendo una posa stabile, duratura e sicura nel tempo.

 

Ferrimix: un tassello tecnico in un progetto strategico

La partecipazione di Ferrimix alla riqualificazione dell’ex Manifattura Tabacchi va oltre la semplice fornitura di materiali: malte, massetti e adesivi ad alte prestazioni sono un tassello essenziale per garantire qualità, durabilità e sicurezza dell’intervento.

Grazie a queste soluzioni, l’intero progetto può combinare rigenerazione urbana, edilizia sociale e innovazione costruttiva, confermandosi un modello nazionale di collaborazione tra pubblico e privato e di risposta strutturale alla povertà abitativa.

 

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FAQ tecniche + Ex Manifattura Piacenza: malte e massetti Ferrimix per qualità costruttiva

• Che cos’è il sistema di soluzioni Ferrimix impiegato nel progetto?
  Si tratta di un insieme coordinato di malte da muratura, massetti premiscelati fibrorinforzati e adesivi cementizi deformabili forniti da Ferrimix. Il sistema copre le principali fasi esecutive: elevazione delle murature, realizzazione dei sottofondi e posa delle pavimentazioni, garantendo controllo qualitativo e continuità prestazionale.
• A cosa servono queste soluzioni nel contesto dell’edilizia sociale?
  In un intervento con 201 alloggi e funzioni pubbliche, le soluzioni premiscelate servono a standardizzare le prestazioni, ridurre variabilità di cantiere e assicurare durabilità nel tempo. Sono particolarmente rilevanti in opere finanziate da PNRR, dove tempi e qualità esecutiva sono vincoli contrattuali.
• Quali prestazioni offre la malta da muratura FM30?
  FM30 è una malta premiscelata per murature portanti e di tamponamento. Garantisce lavorabilità costante, resistenza meccanica controllata, buona adesione a laterizi e blocchi in calcestruzzo e stabilità volumetrica, riducendo il rischio di fessurazioni in funzione della corretta posa e delle condizioni di cantiere.
• Quali caratteristiche tecniche distingue il massetto FZ130?
  FZ130 è un massetto fibrorinforzato ad asciugatura controllata, con elevata resistenza meccanica e stabilità dimensionale. È compatibile con impianti radianti e offre una conducibilità termica adeguata al funzionamento del sistema. La superficie è idonea alla posa di gres, ceramica, legno o resilienti secondo le indicazioni di progetto.
• Perché scegliere un adesivo classificato C2TES1 come F40 EXTRA?
  La classificazione C2TES1 indica adesione migliorata, tempo aperto allungato, scivolamento ridotto e deformabilità S1. In grandi superfici (circa 10.000 m² nel caso in esame), queste caratteristiche aiutano a gestire formati di grandi dimensioni e movimenti differenziali del supporto, aumentando l’affidabilità del sistema di posa.