Sistema Isotec e pannelli fotovoltaici per la riqualificazione di un condominio a Imola
Riqualificazione della copertura di un complesso residenziale a Imola con Sistema Isotec: isolamento termico, ventilazione sottotegola e compatibilità con i pannelli fotovoltaici migliorano il comfort abitativo e l’efficienza energetica, con passaggio dalla Classe F alla Classe C.
La riqualificazione della copertura di un complesso residenziale a Imola ha permesso di eliminare i problemi di infiltrazione, migliorare il comfort abitativo degli appartamenti mansardati e incrementare l'efficienza energetica dell'edificio. L'intervento è stato realizzato con il sistema termoisolante ventilato Isotec, ottenendo un miglioramento della prestazione energetica dalla classe F alla classe C.
La ristrutturazione della copertura di un complesso residenziale a Imola: comfort ed efficienza energetica
Perché riqualificare la copertura di un edificio esistente
Il complesso residenziale oggetto di riqualificazione, situato a Imola e risalente ai primi anni ’90, comprende tre fabbricati affiancati. L’intervento ha riguardato la copertura dell’edificio “in linea”, composto da 10 villette a schiera e 12 appartamenti distribuiti su tre vani scala, sviluppato su tre piani fuori terra più un livello mansardato.
La ristrutturazione si è resa necessaria per risolvere problematiche di infiltrazioni e per migliorare il comfort termico, in particolare negli appartamenti mansardati dell’ultimo piano, soggetti a notevole surriscaldamento estivo.
LEGGI ANCHE: Isolamento ventilato per l’architettura d’alta quota: pannelli Isotec Parete per le stazioni della funivia di Pila
Quali criticità presentava la copertura esistente
La stratigrafia precedente prevedeva un sottile isolamento in lana minerale posato su una guaina applicata al solaio in laterocemento. Il deterioramento della guaina aveva causato infiltrazioni e umidità.
Per la nuova stratigrafia, il geom. Chierchia ha scelto il Sistema termoisolante ventilato Isotec di Brianza Plastica, apprezzato per l’elevato potere isolante e la versatilità, adatto all’impiego anche su falde a bassa pendenza, rispondendo con puntualità ed efficacia alle specifiche esigenze tecniche del progetto.
Isotec: il sistema termoisolante per coperture ventilate
Il Sistema Isotec è costituito da un pannello in poliuretano espanso rigido ad elevate prestazioni (λD = 0,022 W/mK), protetto da una lamina di alluminio goffrato su entrambe le facce, che lo rende impermeabile. La finitura perimetrale del pannello, con incastri battentati sul lato lungo e a coda di rondine sul lato corto, è studiata per creare un isolamento continuo, privo di ponti termici.
Il Sistema Isotec, grazie alla sua estrema versatilità, è utilizzabile su tutti i tipi di supporto, sia continuo che discontinuo e accoglie tutte le tipologie di manto di copertura, sia esso continuo in lastre o discontinuo in tegole o coppi, permettendo di realizzare, in un solo passaggio di posa, un isolamento continuo e ventilato. Questa caratteristica lo rende una soluzione perfetta sia nelle nuove costruzioni, lasciando massima libertà di scelta estetica e funzionale, che nelle ristrutturazioni, poiché permette di rispondere alle esigenze e alle peculiarità di qualsiasi situazione costruttiva pregressa.
POTREBBE INTERESSARTI ANCHE: Recupero copertura storica con tetto ventilato: il restauro di Villa Nogarola con il Sistema Isotec
Come la ventilazione migliora comfort ed efficienza energetica
Riferimenti normativi
La progettazione delle coperture ventilate deve tenere conto delle normative vigenti in materia di efficienza energetica, sicurezza e sostenibilità ambientale.Tra i principali riferimenti:
- D.Lgs. 192/2005 e s.m.i. sulle prestazioni energetiche degli edifici;
- Criteri Ambientali Minimi (CAM) per l'edilizia;
- normativa tecnica relativa ai sistemi di copertura ventilata e alla corretta posa dei materiali isolanti.
Il pannello Isotec è dotato di un correntino metallico asolato, pre-assemblato in fase di produzione, che svolge la doppia funzione di supporto al manto di copertura e di creazione della camera di ventilazione, una volta posato il manto stesso. La ventilazione facilita l’asciugatura rapida delle tegole e favorisce il deflusso della condensa in inverno e dell’aria surriscaldata in estate, migliorando le prestazioni termo-igrometriche durante tutto l’anno.
Come si posa il Sistema Isotec per realizzare una copertura ventilata a regola d’arte
L’intervento di ristrutturazione della copertura, progettato e coordinato dal geom. Chierchia, è iniziato con il ripristino della guaina bituminosa, che svolge anche funzione di impermeabilizzazione. Su questo strato è stato posato a secco il Sistema Isotec, successivamente rivestito con coppi idonei alle basse pendenze (circa 20%).
La posa dei pannelli Isotec ha seguito le semplici procedure fornite dall’azienda, procedendo dalla linea di gronda per salire verso il colmo, per file successive. I giunti laterali dei pannelli, sagomati a coda di rondine, sono stati sigillati con silicone monocomponente prima del loro accostamento. Una volta posato e fissato il pannello successivo, si è proceduto all’impermeabilizzazione dei giunti con l’apposita guaina in alluminio butilico Isoband.
Installato a regola d’arte, il sistema termoisolante Isotec svolge anche funzione di seconda impermeabilizzazione, offrendo protezione nel caso di rottura accidentale o spostamento delle tegole. Infatti, l’acqua meteorica, che eventualmente passa sotto il manto di copertura, è convogliata in gronda senza raggiungere il supporto.
Gestione del cantiere: criticità e soluzioni adottate
Nonostante l’estensione della copertura (circa 1.400 m²) e la presenza di numerosi elementi di discontinuità — abbaini, terrazze a tasca, finestre da tetto — l’impresa Nuova Sivi srl ha portato a termine l’intervento con apprezzata rapidità.
L’impresa, alla prima esperienza con il Sistema Isotec, è stata supportata nelle prime fasi di posa dal progettista e dal funzionario tecnico Brianza Plastica, che hanno curato con consulenze in cantiere la delicata fase di avvio della lavorazione. Tutti i nodi di dettaglio sono stati trattati avvalendosi degli accessori del Sistema Isotec, secondo le metodologie di posa raccomandate.
Per il rivestimento del manto di copertura è stata scelta dal progettista una tipologia di tegola in cemento, specifica per le basse pendenze. La copertura è stata completata con l’installazione dei pannelli fotovoltaici, ancorati alla struttura portante tramite viti, mediante staffe a zeta passanti attraverso le tegole, fissate alla parte del correntino aderente al pannello.
Risultati dell'intervento di riqualificazione
L’intero intervento di ristrutturazione ha permesso di:
- passare dalla pregressa Classe Energetica F alla Classe C, con un salto di 3 classi,
- risolvere i problemi di infiltrazioni,
- migliorare notevolmente il comfort termico, soprattutto in regime estivo.
|
Perché questo caso studio è significativo L'intervento dimostra come la riqualificazione di una copertura ventilata possa risolvere contemporaneamente problematiche di infiltrazione, comfort estivo, efficienza energetica e durabilità della copertura senza modificare la configurazione architettonica dell'edificio. |
Tipologia: edificio residenziale - condominio
Intervento: ristrutturazione
Ubicazione: Imola (BO)
Progettazione e Direzione lavori: geom. Ciro Chierchia - Studiola
Impresa di costruzione: Nuova Sivi srl
Isolamento copertura ventilata: ISOTEC, spessore 80 mm, passo 480 mm
Rivestimento copertura: coppo Titan per basse pendenze
Superficie isolata: 1.400 m2
Prestazione energetica: da Classe F a Classe C
FAQ TECNICHE: Copertura ventilata con Sistema Isotec: condominio da classe energetica F a C
Su quali tipologie di copertura si può posare Isotec?
Il Sistema Isotec è una soluzione universale per l’isolamento ed il riefficientamento del tetto; può infatti essere posato su tutte le coperture a falda, con qualsiasi tipologia di struttura portante, continua o discontinua.
Quale tipologie di rivestimento in copertura possono abbinarsi ad Isotec?
Il Sistema Isotec accoglie qualsiasi tipologia di rivestimento di copertura, sia discontinuo quali tegole o coppi, che continuo quali lastre metalliche o fibrocementizie ed è ideale sia in nuove costruzioni, che in interventi di riqualificazione.
Quali vantaggi offre Isotec nelle ristrutturazioni?
Isotec permette di realizzare isolamento continuo, ventilazione e supporto al manto di copertura in un'unica fase di posa, adattandosi anche a coperture esistenti con geometrie complesse.
Perché la ventilazione della copertura migliora il comfort termico dell’edificio?
La camera di ventilazione favorisce lo smaltimento del calore in eccesso in estate e il deflusso dell'umidità e della condensa in inverno, contribuendo al benessere interno durante tutto l'anno.
Quanto può migliorare la prestazione energetica di un edificio?
Dipende dalle caratteristiche dell'immobile e dalla stratigrafia esistente. Nel caso del complesso residenziale di Imola, l'intervento ha consentito il passaggio dalla Classe F alla Classe C, con un miglioramento di tre classi energetiche.
Condividi su: Facebook LinkedIn Twitter WhatsApp