agibilità edilizia

La pendenza della domanda di condono, rimarcando l'abusività dell’immobile, preclude all'amministrazione il rilascio anche del certificato di agibilità, in quanto la stessa può essere rilasciata solo ed esclusivamente allorché siano stati accertati dal comune idonei requisiti di sicurezza degli edifici, degli impianti installati nonché la conformità dello stesso alle prescrizioni urbanistiche ed edilizie.

Il Decreto Salva Casa introduce importanti novità nel Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 380/2001), tra cui la possibilità di ridurre le altezze minime interne dei locali fino a 2,40 metri e la definizione di nuovi parametri igienico-sanitari in presenza di opportuni criteri prestazionali. Una recente sentenza del TAR Liguria (n. 693/2025) ha confermato la validità immediata di queste disposizioni, chiarendo che i nuovi limiti si applicano anche agli interventi di cambio di destinazione d’uso e al recupero del patrimonio edilizio esistente.