art. 1668 codice civile

La sentenza n. 1579/2026 chiarisce la responsabilità dell’appaltatore per vizi costruttivi secondo l’art. 1669 c.c., distinguendo tra ruolo del direttore dei lavori e obblighi diretti dell’impresa. Il riconoscimento dei difetti da parte dell’appaltatore elimina la necessità di denuncia immediata, ma non sospende i termini di prescrizione annuale.

L’articolo analizza la responsabilità dell’appaltatore e i rimedi del committente ex artt. 1667 e 1668 del codice civile, evidenziando l’obbligo di denuncia dei vizi entro sessanta giorni e la prescrizione biennale per l’azione legale. La sentenza del Tribunale di Crotone conferma che vizi palesi, non denunciati tempestivamente, non consentono riduzioni di prezzo né l'annullamento del pagamento. La decisione ribadisce l’importanza della tempestività nella tutela dei diritti del committente e dell’appaltatore.