La sentenza del Tribunale di Cosenza n. 835/2026 conferma la responsabilità solidale di impresa appaltatrice e direttore dei lavori per il distacco dell’intonaco dalle facciate condominiali ai sensi dell’art. 1669 c.c.
L’articolo analizza quando i difetti di impermeabilizzazione dei locali interrati costituiscono dei “gravi difetti” ai sensi dell’art. 1669 c.c.. La Cassazione (ordinanza n. 1996/2026) chiarisce che le infiltrazioni diffuse in garage, box e cantine, anche se non rendono l’opera inutilizzabile, compromettono la funzionalità dell’immobile e determinano la responsabilità solidale di impresa, progettista e direttore dei lavori.
L’articolo esamina la responsabilità del direttore dei lavori per gravi difetti edilizi. La Corte di Cassazione con la sentenza n. 33000/2025 chiarisce che ai professionisti si applicano il regime proprio della responsabilità contrattuale, e non la decadenza prevista per l’appaltatore, ex art. 1669 c.c.