art. 2043 c.c.

L’articolo analizza la responsabilità del costruttore per vizi edilizi secondo gli artt. 1669 e 2043 c.c., evidenziando come interventi correttivi efficaci e rapidi possano esonerarlo da responsabilità. La sentenza n. 1242/2026 della Cassazione conferma l’importanza dell’efficacia concreta delle riparazioni per garantire abitabilità e sicurezza dell’immobile.

Quando i lavori di ristrutturazione causano danni a terzi bisogna dimostrare l’effettiva origine dei danni. La sentenza del Tribunale di Roma n. 9702/2025 analizza tale problematica evidenziando il nesso causale tra lavori e danni, riconoscendo la responsabilità del proprietario solo se provata. Si ribadisce, così, la tutela della proprietà altrui secondo l’art. 2043 del c.c.