art. 2051 codice civile

L’articolo analizza le responsabilità del condominio ai sensi dell’art. 2051 c.c., con particolare riferimento al risarcimento dei danni derivanti da impianti comuni, come l’ascensore. Attraverso la sentenza n. 1322/2025 del Tribunale di Avellino, viene evidenziato come il risarcimento richieda la prova del nesso causale tra il malfunzionamento e il danno subito.

Le infiltrazioni d’acqua dalle parti comuni di un condominio rappresentano una problematica ricorrente, con gravi conseguenze per la salubrità e l’abitabilità degli appartamenti. L’articolo analizza le cause più comuni, dai lastrici solari alle facciate, e i danni che possono provocare, come umidità, muffa e degrado strutturale. Inoltre viene approfondita la responsabilità oggettiva del condominio e dell’amministratore (ex art. 2051 c.c.) evidenziata dalla sentenza del Tribunale di Salerno n. 3980/2025.