art.23 ter dpr 380/01

Salva Casa

Cosa cambia nella SCIA per cambio destinazione d’uso con il Salva Casa?

Il Decreto Salva Casa 2024 (D.L. n. 69/2024, convertito in L. n. 105/2024) ha introdotto novità significative sul cambio di destinazione d’uso degli immobili e sui titoli abilitativi, semplificando le procedure per interventi senza opere nel caso di SCIA per variazione di destinazione d’uso dei locali. La sentenza del TAR della Puglia n. 731/2025 chiarisce i termini entro cui i Comuni possono adottare provvedimenti inibitori e distingue tra categorie funzionali e destinazioni urbanistiche di zona.

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In Evidenza

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CTU - Consulente Tecnico di Ufficio

Ingegnere forense: perché competenze tecniche e diritto non possono più essere separati

Ricostruire le cause di un crollo, valutare responsabilità tecniche o prevenire un contenzioso richiede molto più della sola competenza ingegneristica. Nicola Augenti spiega perché l’ingegnere forense deve unire rigore tecnico, conoscenza del diritto e capacità di dialogare con la giustizia, e quale ruolo può avere una formazione specialistica.

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Efficienza Energetica

Efficienza energetica, l’Italia non è tutta uguale: i dati ENEA Regione per Regione

Consumi, diagnosi energetiche, Certificati Bianchi, Conto Termico e fondi di coesione: ENEA porta il Rapporto sull’Efficienza Energetica alla scala regionale. I nuovi dati consentono di leggere come cambia, territorio per territorio, il ricorso agli strumenti per ridurre i consumi e sostenere gli investimenti in efficienza.

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Abuso Edilizio

Abusi edilizi su immobile conteso: no alla demolizione al proprietario senza disponibilità

Il proprietario dell'area occupata da opere abusive, anche se non è responsabile della loro realizzazione, può subire le conseguenze dell'inottemperanza all'ordine di demolizione quando abbia concretamente la possibilità di eseguirlo e non vi provveda. Ma l'esecuzione dell'ordinanza non è esigibile e le sanzioni accessorie non sono irrogabili se il proprietario, pur avendo agito con l'ordinaria diligenza e con i mezzi messi a disposizione dell'ordinamento, non ha recuperato il potere di fatto sull'area.

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Salva Casa

Salva Casa, quale altezza per l'agibilità del monolocale? La dichiarazione del progettista è decisiva

La realizzazione di una cabina armadio di mq 8,70 netti e dell'ampliamento con la chiusura di una loggia di mq 5,20, che danno origine ad monolocale con una superficie netta di mq 24.70, maggiore dei 20 necessari, per un monolocale, con le nuove regole del Salva Casa, non può ottenere l'agibilità allargata senza un accertamento documentale esplicito del progettista asseveratore.

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Condoni e Sanatorie

Condono edilizio: quando il seminterrato resta inabitabile

Il TAR Emilia-Romagna chiarisce che il condono edilizio regolarizza l’opera sotto il profilo urbanistico-edilizio, ma non rende automaticamente abitabile un locale seminterrato. Se mancano altezza minima, illuminazione e aerazione adeguate, il Comune può dichiarare l’immobile inabitabile e disporne lo sgombero per ragioni igienico-sanitarie.

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Abuso Edilizio

Abuso edilizio e ordine di demolizione: la sanatoria art. 37 del d.P.R. 380/2001 non blocca l’acquisizione al patrimonio comunale

La Cassazione chiarisce che una pratica di sanatoria edilizia ex art. 37 del d.P.R. 380/2001 non sostituisce il permesso di costruire in sanatoria e non blocca l’acquisizione dell’opera abusiva al patrimonio comunale. Per gli interventi in aree vincolate o sismiche, inoltre, la doppia conformità non basta se sono mancate le preventive autorizzazioni paesaggistiche o sismiche.

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Eventi

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Disegno e Rappresentazione

Convegno UID 2026 a Ferrara: “Il Disegno Furioso” interroga il futuro della rappresentazione

Memoria, patrimonio, intelligenza artificiale e nuove forme della rappresentazione sono stati al centro del 47° Convegno Internazionale dei Docenti delle Discipline della Rappresentazione e Congresso dell’Unione Italiana per il Disegno (UID), svoltosi a Ferrara dal 10 al 12 settembre 2026. Keynote, sessioni scientifiche, talk e mostre hanno alimentato il confronto sul ruolo del Disegno come strumento di conoscenza, ricerca, comunicazione e progetto, coinvolgendo oltre 330 studiosi provenienti da numerosi atenei italiani e internazionali.

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BIM

Al via la nuova edizione del Master BIM - Metodi, Modelli e Applicazioni del Politecnico di Milano

Il Master BIM del Politecnico di Milano torna con la XII edizione: un percorso annuale da 1.500 ore, articolato tra lezioni ed esercitazioni, studio individuale e tirocinio obbligatorio. Iscrizioni entro il 30 settembre 2026. L’avvio delle attività è previsto il 23 ottobre 2026, con conclusione il 9 ottobre 2027.

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Ceramica

Guida a Cersaie 2026: cosa vedere, gli eventi e le novità del Salone internazionale della Ceramica e Arredobagno

Dal 21 al 25 settembre 2026, BolognaFiere torna a ospitare Cersaie, il Salone Internazionale della Ceramica per l'Architettura e dell'Arredobagno, punto di riferimento mondiale per progettisti, architetti, interior designer, imprese, rivenditori e operatori del settore.

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