art. 30 DPR 380/01

La lottizzazione abusiva è disciplinata dall’art. 30 D.P.R. 380/01. Il TAR della Sicilia conferma che si tratta di illecito permanente, sanzionabile indipendentemente dalla buona fede dei proprietari, anche se confermata dalla presenza di certificati urbanistici regolarmente rilasciati. Il Comune ha il dovere in tali casi di intervenire (intervento vincolato) per ripristinare la legalità urbanistica.

La lottizzazione abusiva si verifica quando la suddivisione e la trasformazione edilizia di un’area avvengono senza rispettare le norme urbanistiche, generando un impatto illecito sul territorio. La sentenza del TAR Puglia n. 1397/2025 conferma che anche una pluralità di interventi realizzati senza titolo può integrare una lottizzazione abusiva materiale, soprattutto quando modificano complessivamente la destinazione urbanistica della zona.