art. 32 DL 269/2023

La realizzazione di manufatti in legno in aree sottoposte a vincolo paesaggistico costituisce abuso edilizio quando comporta la creazione di nuova volumetria e superficie, come chiarito dalla sentenza n. 463/2025 del TAR della Campania. Il caso affrontato dai giudici evidenzia l’importanza del rispetto dei vincoli ambientali e paesaggistici e chiarisce le condizioni di inammissibilità della regolarizzazione edilizia per opere abusive in zone protette.

Il terzo condono edilizio (D.L. 269/2003) esclude la possibilità di sanatoria per nuove costruzioni realizzate in aree soggette a vincolo idrogeologico, paesaggistico o ambientale. La normativa ammette in tali aree soltanto interventi edilizi minori, come restauro e manutenzione straordinaria. A tal proposito la Cassazione ha ribadito la non condonabilità di tali abusi edilizi confermando la demolizione delle opere abusive.