articolo 2051 codice civile

Condominio

Frontalini dei balconi e infiltrazioni d’acqua: quando la funzione estetica li rende beni comuni

Il Tribunale di Nola chiarisce che i frontalini dei balconi con funzione estetica prevalente possono essere parti comuni del condominio e il soggetto tenuto alla custodia del bene comune risponde dei danni da infiltrazioni d’acqua salvo prova del caso fortuito.

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In Evidenza

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Edilizia

Altezza degli edifici e larghezza della strada: conta la situazione reale, non quella prevista dal Piano

Quando le norme urbanistiche collegano l'altezza dell'edificio alla larghezza della strada, il calcolo deve basarsi sulla configurazione viaria realmente esistente al momento del rilascio del permesso di costruire. Non basta, quindi, l'ampliamento viario previsto dallo strumento urbanistico ma non ancora realizzato.

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Tettoie, pergotende e pergolati

Porticato di grandi dimensioni: non si scappa dal permesso di costruire

La realizzazione di un porticato di rilevanti dimensioni determina l'incremento di superficie utile, in quanto incrementa la superficie calpestabile e, quindi, la fruibilità abitativa dell'immobile. Per questo, serve il permesso di costruire e non basta la SCIA.

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Abuso Edilizio

Abusi edilizi e ordine di demolizione taciuti nella compravendita? Ecco cosa si rischia

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 25139/2026, affronta il tema della compravendita di immobili con abusi edilizi non dichiarati. Se il venditore nasconde l’esistenza di un ordine di demolizione, l’acquirente può avere diritto alla riduzione del prezzo di vendita e al risarcimento dei danni. La sentenza chiarisce inoltre i criteri per calcolare la riduzione del prezzo e stabilisce su chi ricada l’onere della prova tra condotta lesiva e le conseguenze economiche derivanti dalle irregolarità urbanistiche.

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Distanze in Edilizia

Pensilina sotto il balcone: quando va rispettata la distanza di 3 metri?

Due pensiline realizzate sotto i balconi dell’appartamento sovrastante possono violare il diritto di veduta se non rispettano la distanza minima di 3 metri prevista dall’art. 907 c.c. Il Tribunale di Salerno chiarisce inoltre che il consenso di alcuni condomini non può comprimere i diritti di chi non ha aderito all’accordo, ordinando la rimozione delle strutture e il ripristino dei luoghi.

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AI - Intelligenza Artificiale

AI e Professionisti tecnici: cosa cambia con il D.Lgs. 179/2026 su compensi, responsabilità e formazione

Il D.Lgs. 179/2026 modifica il quadro normativo sull’intelligenza artificiale per ingegneri, architetti e professionisti tecnici. Equo compenso, formazione obbligatoria, responsabilità professionale e sicurezza nei cantieri sono i principali ambiti di intervento, con scadenze previste nel 2027.

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AI - Intelligenza Artificiale

Intelligenza artificiale, pubblicato il Decreto 179/2026: tutte le novità su controlli, formazione, lavoro e professioni

Il Decreto Legislativo 179/2026 sull’intelligenza artificiale, pubblicato l’8 ottobre ed efficace dal 23 ottobre, adegua la normativa italiana all’AI Act europeo. Il provvedimento disciplina poteri di vigilanza e sanzione, sperimentazione normativa e utilizzo dell’AI nei percorsi formativi e professionali.

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Eventi

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Ingegneria Strutturale

Ingegneria civile, tra grandi opere e nuove generazioni: a Sirmione una giornata dedicata al futuro della professione

Il 30 ottobre 2026, a Sirmione, una giornata dedicata al futuro dell’ingegneria civile, tra grandi opere, progettazione e formazione universitaria. L’evento, di cui INGENIO è media partner, approfondirà le cause del calo di interesse dei giovani verso la disciplina e le strategie per rilanciarne l’attrattività.

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Formazione e CFP

Namirial Construction Academy 2026: 12 webinar su BIM, antincendio, energia

La Namirial Construction Academy 2026 propone 12 webinar gratuiti online dal 27 al 29 ottobre su BIM, prevenzione incendi, efficienza energetica, ambiente e sicurezza. In programma RED III, Direttiva Case Green, calcolo CFD e casi reali, con docenti universitari e professionisti.

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Certificazione

PMI, cambiano le regole del gioco: a Milano il confronto su IA, sostenibilità, qualità e nuove sfide per le imprese

Il 12 ottobre 2026 a Milano ANPEI e ASACERT promuovono un incontro dedicato alle trasformazioni normative, tecnologiche e organizzative che interessano le PMI italiane. Al centro del dibattito sostenibilità, intelligenza artificiale, accesso al credito e ruolo delle certificazioni per rafforzare la competitività delle imprese.

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