Impermeabilizzazione
Impermeabilizzazione: il custode di un ballatoio può essere ritenuto responsabile per danni da infiltrazioni d’acqua?
Il ballatoio, esposto agli agenti atmosferici, col tempo può provocare infiltrazioni d’acqua negli immobili sottostanti. Secondo l’art. 2051 c.c., il proprietario o custode della struttura è responsabile dei danni derivanti dalla sua mancata manutenzione, salvo il caso fortuito. La sentenza n. 2811/2026 del Tribunale di Napoli conferma tali principi, escludendo l’obbligo di risarcimento per i danni causati da strutture non ben impermeabilizzate per mancanza di prova adeguata.