cambi d'uso verticali

Il Salva Casa consente l'utilizzo della SCIA per i cambi di destinazione d'uso verticali, come ad esempio il passaggio da ufficio ad abitazione, eseguiti senza interventi edilizi o con interventi assentibili con SCIA, ma il regime di maggior favore vale nelle zone A, B e C del DM 1444/1968. Al di fuori di qusto perimetro (ad esempio in zona F), continuano invece a trovare applicazione le ordinarie regole, con la conseguenza che la modifica della destinazione d'uso comporta un diverso carico urbanistico e richiede il permesso di costruire espresso.

Il Decreto Salva Casa prevede, per i cambi di destinazione d'uso verticali (tra categorie non omogenee, ad. ese da commerciale a residenziale) l'obbligo di corresponsione dei soli oneri di urbanizzazione secondaria senza reperimento di ulteriori aree per servizi o parcheggi. I comuni o le Regioni non possono disattendere queste previsioni di maggior favore disposte dalla legge statale.