cambio d'uso

Ristrutturazione

Da lavatoio ad abitazione con opere: il cambio destinazione d'uso è rilevante

Per effettuare un cambio di destinazione d'uso tra diverse categorie funzionali prima del Salva Casa serviva sempre il permesso di costruire, mentre dal 30 maggio 2024 è possibile procedere con la SCIA quando gli interventi sono assentibili con CILA o SCIA, mentre serve comunque il permesso di costruire per i mutamenti d'uso con opere rilevanti.

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Abuso Edilizio

Cambio destinazione d'uso con opere: serve il permesso di costruire

Per assentire un cambio di destinazione d'uso con opere, tra categorie eterogenee, è necessario il permesso di costruire, mentre il Decreto Salva Casa lo consente con la SCIA per i cambi d'uso senza opere

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In Evidenza

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Impianti Termici

Decreto Requisiti Minimi 2025 e impianti: cosa cambia in attesa della EPBD IV

Il Decreto Requisiti Minimi 28 ottobre 2025, in vigore dal 3 giugno 2026, aggiorna le regole nazionali sulle prestazioni energetiche degli edifici e introduce indicazioni rilevanti per gli impianti tecnici, in attesa del recepimento della EPBD IV. Il provvedimento incide su pompe di calore, automazione BACS, trattamento dell’acqua, VMC e criteri di calcolo energetico.

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Condoni e Sanatorie

Condono edilizio per silenzio assenso? Il pagamento deve essere completo

Affinché possa dirsi formato un titolo tacito su una istanza di condono edilizio è necessario che sussistano sia la completezza della documentazione necessaria ai fini della compiuta istruttoria della istanza stessa sia il pagamento integrale delle somme dovute a titolo di oblazione, diritti ed oneri concessori.

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Edilizia

Costo di costruzione e monetizzazione dei cambi d'uso: il calcolo corretto

Quando più opere sono realizzate sullo stesso lotto nell'ambito di un'unica operazione edilizia, il calcolo delle dotazioni territoriali, e quindi dei costi di costruzione, deve considerare complessivamente tutte le superfici oggetto di trasformazione.

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Impianti Fotovoltaici

Fotovoltaico sui tetti UE: il JRC mappa 271 milioni di edifici e stima 2,3 TW

Un nuovo database europeo edificio per edificio quantifica quanta energia solare potremmo produrre dai tetti: fino a 2,3 terawatt di fotovoltaico e 2.750 TWh l’anno. Numeri che cambiano la scala della pianificazione, perché mostrano dove intervenire, quali edifici contano davvero e come collegare rinnovabili, reti e ristrutturazioni. Il Joint Research Centre apre i dati e mette sul tavolo scelte politiche.

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Condominio

Installazione impianto fotovoltaico in condominio? Attenzione l’assemblea non può sempre opporsi

L’articolo analizza l’installazione di un impianto fotovoltaico in condominio alla luce dell’art. 1122-bis del Codice Civile, chiarendo i limiti del potere dell’assemblea condominiale. Attraverso una recente sentenza del Tribunale di Roma, viene ribadito che il singolo condomino ha diritto a realizzare impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili sul lastrico solare o su parti comuni, salvo che vi siano concrete modifiche, rischi per stabilità, sicurezza, decoro o violazioni del pari uso.

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Condominio

La modifica dei pannelli divisori delle proprietà sui balconi è sempre legittima?

Il Tribunale di Bolzano chiarisce che l’inserimento o la variazione dei pannelli divisori tra balconi condominiali sono considerate modifiche, non innovazioni, se non alterano la funzione delle parti comuni. Essi possono essere installati senza autorizzazione assembleare, rispettando il decoro architettonico e struttura dell’edificio, questo perché il diritto di veduta panoramica si applica solo se esiste un titolo specifico e ciò rende legittime le opere che rispettino l’art. 1102 c.c.

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Eventi

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FRP - Fiber Reinforced Polymers

Strutture in Materiali Compositi Rinforzati in Fibre di Vetro (PRFV): progettazione, norme, casi applicativi

Il 4 febbraio si terrà una giornata di Advanced Professional Training dedicata alla progettazione di strutture in PRFV. Il corso approfondirà criteri di analisi e verifiche alla luce dei principali riferimenti tecnici con esempi di calcolo, applicazioni pratiche e case history.

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Cambiamenti climatici

RETURN Academy: pubblicato il bando per il corso formativo su cambiamenti climatici e gestione dei rischi per le città

Sono aperte le candidature per la terza edizione della RETURN Academy, il percorso di alta formazione promosso dall’Università degli Studi di Napoli Federico II. Il corso è rivolto a laureati magistrali di ogni area disciplinare interessati alla gestione dei rischi urbani in contesti di cambiamento climatico. Disponibili 40 posti, con borse di studio per la maggior parte dei partecipanti.

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Ponti e Viadotti

Sperimentazione Linee Guida Ponti esistenti: cosa è emerso dal Convegno ReLUIS di fine progetto

Si è svolto a Roma il Convegno nazionale di fine progetto sulla sperimentazione delle Linee Guida per i ponti esistenti. L’evento ha presentato i risultati della ricerca ReLUIS e le proposte di aggiornamento normativo. Un confronto strategico tra istituzioni, ricerca ed enti gestori per la sicurezza delle infrastrutture.

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