cambio destinazone d'uso

Il cambio di destinazione d'uso da locale tecnico (soffitta/sottotetto) a superficie abitabile (mansarda) costituisce ristrutturazione edilizia soggetta a permesso di costruire, non sanabile mediante SCIA in sanatoria quando sussistono molteplici violazioni normative. Teoricamente, grazie alle novità del Salva Casa, la SCIA potrebbe bastare se il cambio d'uso viene eseguito con interventi assentibili con CILA o SCIA, ma la presenza di elementi inequivocabilmente abitativi (impianti, arredi, bagno) e la realizzazione di plurimi interventi come aperture di abbaini e installazione di porte e di pavimenti richiede senza meno il permesso di costruire.

La modifica di locali che, da deposito pertinenziale, vengono trasformati in attività commerciale, con realizzazione di un vano cucina e di uffici, richiede il permesso di costruire o al massimo la SCIA alternativa al permesso. Infatti il DL Salva Casa, tenuto contro delle disposizioni dei regolamenti locali, consente il cambio d'uso rilevante con SCIA solo se le opere contestuali al mutamento d'uso sono assentibili con CILA o in edilizia libera.