Condominio
Vizi di esecuzione bocchette scolo: le infiltrazioni d’acqua possono essere soggette a concorso di colpa
La sentenza Tribunale di Cassino n. 718/2025 chiarisce che le bocchette di scolo nei condomini rientrano tra le parti comuni, ex art. 1117 c.c., riconoscendo la responsabilità di un’impresa per lavori non a regola d’arte. Nel caso in esame è stato applicato il concorso di colpa tra impresa e proprietario dell’appartamento danneggiato con riduzione proporzionale del risarcimento, ex art. 1227 c.c.. Ad ogni modo le spese di riparazione graverebbero principalmente sull’impresa, salvo dimostrare che i danni da umidità siano dovuti a difetti costruttivi pregressi e cattiva gestione della ventilazione da parte del danneggiato.