chiusura del terrazzo

L'aumento di volumetria mediante la chiusura di un terrazzo destinato attualmente a sala ristorante si configura come ristrutturazione edilizia pesante ai sensi dell'art.10 comma 1 lettera c) del Testo Unico Edilizia, che richiede il permesso di costruire per realizzare tale intervento e prevede una multa salatissima (fino a 20 mila euro) per chi non ottempera alla demolizione.

La trasformazione di una balconata o terrazza aperta - ancorché coperta - in un vano chiuso e stabilmente utilizzabile integra un intervento edilizio ulteriore, autonomamente rilevante sul piano urbanistico-edilizio, perché modifica la consistenza funzionale e volumetrica dell'organismo. Serve un permesso ad hoc

La chiusura di un terrazzo con creazione di ampiamento volumetrico rientra nelle ipotesi di ristrutturazione edilizia di cui all'art. 10, comma 1, lett. c) d.p.r. 380/2001. Per l'installazione della canna fumaria e dell'impianto di aspirazione e condizionamento risulta invece necessario procedere a mezzo SCIA.