chiusura della porta-finestra

Titoli Abilitativi

Chiusura della porta finestra e pavimentazione: possono bastare CILA o SCIA

Interventi di modesta entità, come la chiusura di aperture (porta-finestra), rientrano nella manutenzione straordinaria o ristrutturazione edilizia leggera, richiedendo al massimo la SCIA e non il permesso di costruire: in assenza di titolo abilitativo, la sanzione deve essere proporzionata e pertanto scatta un'ammenda pecuniaria e non la demolizione.

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In Evidenza

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Urbanistica

PGT e qualità urbana: 10 criteri per capire che città stiamo costruendo

Nei nuovi PGT, la qualità urbana non può essere misurata solo in metri quadrati edificabili. Prossimità, accessibilità, consumo di suolo, mobilità, spazio pubblico e resilienza climatica sono i criteri con cui verificare se una trasformazione produce davvero valore per la città.

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Interventi Antisismici

Prevenzione sismica degli edifici pubblici: 285 milioni per verifiche e interventi

Il Programma nazionale definisce priorità, criteri di selezione e modalità di finanziamento fino al 2028. Comuni ed enti locali possono essere coinvolti come soggetti attuatori, mentre programmazione, coordinamento, controllo e gestione delle risorse restano affidati alle Amministrazioni centrali

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Titoli Abilitativi

Conferenza di servizi e paesaggio: il parere tardivo della Soprintendenza non blocca più il procedimento

La disciplina della conferenza di servizi dopo la riforma Madia rafforza la certezza dei tempi anche nei procedimenti che coinvolgono interessi sensibili. Il parere paesaggistico tardivo della Soprintendenza può risultare inefficace, mentre il silenzio nei termini previsti equivale all'assenso secondo le regole della legge 241/1990.

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Titoli Abilitativi

Piscina privata: quando serve il permesso di costruire

Una piscina di circa 100 mq, inserita in una pavimentazione esterna di oltre 300 mq, non è una semplice pertinenza ma un intervento che trasforma stabilmente il territorio e pertanto richiede il permesso di costruire. Solo opere realmente modeste e strettamente accessorie all'edificio principale possono essere ricondotte alla pertinenza urbanistica.

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Condoni e Sanatorie

Condono edilizio: più domande non aggirano il limite di volumetria. Demolizione confermata!

La Cassazione chiarisce che più domande di condono edilizio presentate dai comproprietari non rendono sanabile un unico immobile abusivo se manca una reale divisione della proprietà. Il frazionamento artificioso delle istanze non può aggirare i limiti di volumetria previsti dal condono.

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Condominio

Balcone aggettante pericolante: il degrado condominiale non esonera il proprietario

Il Tribunale di Foggia ordina ai proprietari di un balcone aggettante pericolante di eseguire urgenti lavori di messa in sicurezza: il rischio di caduta di calcinacci, accertato dalla CTU, impone l’intervento anche se il degrado coinvolge varie criticità dell’intero condominio. Il balcone aggettante resta infatti di proprietà esclusiva e i suoi proprietari devono evitare danni a terzi.

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Eventi

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CTU - Consulente Tecnico di Ufficio

Ingegneria forense: il Master della Federico II per formare CTU, periti e consulenti tecnici

Dissesti strutturali, incidenti, incendi e contenziosi richiedono sempre più spesso competenze che uniscono ingegneria e diritto. Il Master di II livello in Ingegneria Forense della Federico II forma CTU, CTP, periti e consulenti tecnici, integrando casi reali, simulazione numerica, tecnologie digitali e intelligenza artificiale.

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Ceramica

Mapei a Cersaie e Marmomac 2026: soluzioni per ceramica, posa e pietra naturale

Mapei partecipa a Cersaie e Marmomac 2026 presentando sistemi e tecnologie dedicate a ceramica, pietra naturale, posa e finitura delle superfici. Tra nuovi colori, soluzioni per pavimentazioni e incontri tecnici, l’azienda punta su innovazione, prestazioni e qualità progettuale.

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Cappotto Antisismico

Riqualificazione sismica ed energetica: nelle Marche tre tappe per progettare il futuro degli edifici esistenti

Tre appuntamenti nelle Marche approfondiscono strategie e tecnologie per la riqualificazione integrata del patrimonio edilizio esistente. Al centro, sicurezza sismica, efficienza energetica, soluzioni off-site, strumenti di calcolo e innovazione dei processi costruttivi.

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