città di Bologna

Tall Building

Bologna e gli edifici alti: dalle torri storiche alla rigenerazione urbana, il caso Unipol e il futuro di Casaralta

A Tall Buildings 2026, Francesco Evangelisti e Francesco Conserva raccontano l’evoluzione della verticalità a Bologna, dalle torri storiche alla Torre Unipol. Il futuro passa dalla rigenerazione delle aree industriali, con il progetto Casaralta che punta su edifici alti, spazi pubblici, servizi e riduzione del consumo di suolo.

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Sismica

Affidabilità dei dati censuari per l’identificazione tipologica degli edifici residenziali esistenti: il caso studio di Bologna

Uno studio condotto su Bologna verifica la coerenza tra dati censuari e rilievi sul campo per l’identificazione delle tipologie edilizie. I risultati evidenziano una buona compatibilità, con differenze legate alle modalità di raccolta dei dati.

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In Evidenza

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Condoni e Sanatorie

Secondo condono edilizio e opere eccedenti la domanda: il non dichiarato è insanabile

Per ottenere il secondo condono previsto dalla legge n. 724/1994 occorre dimostrare l'epoca di realizzazione, la consistenza originaria e la corrispondenza delle opere alla domanda presentata. Gli ampliamenti successivi non sono coperti dalla sanatoria e la loro demolizione tardiva non elimina le carenze dell'istanza.

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Pavimenti per Interni

Direzione Lavori e posa delle pavimentazioni: il controllo tecnico come prevenzione dei contenziosi

La Direzione Lavori nella posa delle pavimentazioni svolge un ruolo determinante nella prevenzione di difetti e contenziosi. Verifiche su massetti, umidità residua, planarità, materiali e condizioni ambientali, accompagnate da adeguata documentazione, consentono di individuare le criticità prima della posa.

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Titoli Abilitativi

Permessi edilizi, occhio alla scadenza: ne serve uno nuovo per completare i lavori?

Il superamento dei termini di efficacia del permesso di costruire impedisce di proseguire le opere non ultimate. Il completamento richiede un nuovo titolo abilitativo, subordinato alla verifica della disciplina urbanistica vigente e dei requisiti per edificare.

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Tettoie, pergotende e pergolati

Pergola bioclimatica a lamelle: è una pergotenda e si fa in edilizia libera

Una copertura ottenuta in lame metalliche ombreggianti tipo "brise-soleil", con sistema frangisole che protegge dal calore e dall'abbagliamento solare nonché, all'occorrenza, anche dalla pioggia, non crea nuovo volume e si può considerare una pergola bioclimatica - pergotenda assentibile in edilizia libera, anche in virtù delle recenti novità introdotte in materia dal Decreto Salva Casa.

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Titoli Abilitativi

Permesso di costruire vs concessione demaniale

La Cassazione, con la sentenza n. 31796/2026, dichiara inammissibile il ricorso contro il rigetto della richiesta di dissequestro di un chiosco realizzato sul demanio marittimo senza permesso di costruire. La concessione demaniale consente di utilizzare l’area ma non sostituisce il titolo edilizio comunale: i due atti hanno funzioni diverse e devono coesistere.

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Condominio

Risarcimento danni balconi e ringhiere esclusive: quando può agire l’amministratore di condominio?

La Cassazione, con l’ordinanza n. 25657/2026, chiarisce quando l’amministratore di condominio può agire per il risarcimento dei danni derivanti da vizi nei lavori di manutenzione straordinaria. Se i difetti coinvolgono l’edificio nel suo complesso, la tutela può estendersi anche a balconi, ringhiere e altre parti di proprietà esclusiva funzionalmente collegate alla conservazione unitaria del fabbricato.

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Eventi

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Rigenerazione Urbana

Ricostruzione post-sisma: come restituire vita alle città? Il confronto degli architetti all’Aquila

La ricostruzione dell’Aquila mette al centro il rapporto tra recupero degli edifici, ritorno dei residenti e servizi. Alla Conferenza Nazionale degli Ordini degli Architetti, il 15 e 16 ottobre 2026, il confronto riguarda rigenerazione sociale, città policentrica e ruolo del progetto nella pianificazione.

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Certificazione

PMI, come prepararsi alle nuove sfide? Assetti organizzativi, sostenibilità e intelligenza artificiale

Gli adeguati assetti delle PMI sono al centro del confronto promosso a Milano da ANPEI e ASACERT | SB. La UNI/PdR 167:2025 offre un riferimento per valutarne l’organizzazione, mentre credito, intelligenza artificiale e sostenibilità pongono nuove esigenze di gestione e controllo.

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Rigenerazione Urbana

Ricostruzione e prevenzione sismica: dall’emergenza alla cura del patrimonio, gli architetti si confrontano all’Aquila

Ricostruzione post-sisma e rigenerazione urbana sono al centro della Conferenza Nazionale degli Ordini, promossa dal CNAPPC all’Aquila il 15 e 16 ottobre 2026. Il confronto affronta sicurezza del patrimonio, restauro, centri storici e politiche dell’abitare, collegando ricostruzione e prevenzione. Evento moderato dal direttore di Ingenio, Andrea Dari.

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