L’articolo analizza l’ordinanza n. 15409/2026 della Corte di Cassazione sul classamento catastale degli impianti fotovoltaici in area agricola, chiarendo che la categoria D/10 non è applicabile in assenza di un effettivo e prevalente collegamento con l’attività agricola.
La Corte di Cassazione (ord. n. 3606/2026) chiarisce che la rendita catastale si determina in base alle caratteristiche oggettive e alla destinazione ordinaria dell’immobile, non all’attività svolta al suo interno. Non è determinante l’uso concreto o la natura non lucrativa del soggetto utilizzatore ai fini del classamento catastale.
Il rapporto tra catasto e regolarità urbanistica è tornato al centro del dibattito tecnico dopo la Cassazione n. 32312/2025, che afferma come l’accatastamento non sia una semplice registrazione fiscale ma presupponga la regolarità urbanistica. Un principio che va letto con attenzione, alla luce del sistema normativo e dell’art. 9-bis del DPR 380/2001.