La Cassazione chiarisce che una domanda di condono edilizio fondata su una falsa data di ultimazione dei lavori rende nullo il contratto di vendita dell’immobile in quanto di fatto abusivo. Se il mutuo è funzionalmente collegato all’acquisto, è nullo anch’esso e la banca deve restituire le rate versate.
Nel primo semestre 2026 il mercato delle nuove abitazioni continua a crescere, con prezzi in aumento del 4,9% a livello nazionale. Bologna guida i rincari, mentre Milano mantiene il primato come città più cara per acquistare una casa di nuova costruzione.
Il mercato immobiliare residenziale italiano continua a mostrare segnali di crescita. Nel 2025 le compravendite di abitazioni hanno superato quota 765 mila transazioni, confermando una domanda abitativa sostenuta e valori immobiliari in aumento. L’analisi di Abitare Co., basata sui dati OMI dell’Agenzia delle Entrate, evidenzia dinamiche differenti tra città metropolitane e un generale rafforzamento del settore.
Nella compravendita immobiliare la sola conformità catastale non garantisce la regolarità dell’immobile. Lo stato legittimo urbanistico-edilizio, disciplinato dall’art. 9-bis del DPR 380/2001, rappresenta il riferimento centrale per valutare coerenza tra titoli edilizi, stato dei luoghi e dati catastali. L’articolo chiarisce ambito normativo, criteri di rilevanza e ruolo del tecnico.