condono edilizio in zona vincolata

Nel procedimento di terzo condono edilizio, la presenza di un vincolo paesaggistico non consente al Comune di respingere automaticamente la domanda. Prima di decidere, l'ente deve acquisire il parere della Soprintendenza, alla quale spetta valutare la compatibilità dell'opera con il vincolo.

Il Terzo condono edilizio si differenzia in modo significativo rispetto al Primo e Secondo condono, escludendo le opere che ricadano su immobili assoggettati a vincoli implicanti nuovi volumi e/o nuove superfici, inquadrabili nelle nuove opere e/o nella ristrutturazione edilizia.

La sentenza n. 3526/2025 del Consiglio di Stato ribadisce l’inammissibilità del condono edilizio in area vincolata senza il parere favorevole dell’autorità preposta. Anche un parere positivo non può sanare l’abuso se mancano gli altri requisiti stringenti previsti dal terzo condono.