danni a terzi

Quando i lavori di ristrutturazione causano danni a terzi bisogna dimostrare l’effettiva origine dei danni. La sentenza del Tribunale di Roma n. 9702/2025 analizza tale problematica evidenziando il nesso causale tra lavori e danni, riconoscendo la responsabilità del proprietario solo se provata. Si ribadisce, così, la tutela della proprietà altrui secondo l’art. 2043 del c.c.

Quando la costruzione di un’opera edile provoca danni alla proprietà di terzi, è essenziale distinguere tra le responsabilità del committente e quelle dell’appaltatore. La Cassazione chiarisce che, in linea generale, risponde l’appaltatore, salvo nei casi in cui il committente intervenga nella gestione dei lavori o ometta la dovuta vigilanza. Il caso esaminato di recente dalla Suprema Corte di cassazione offre indicazioni utili per distinguere le diverse forme di responsabilità nei danni a terzi in caso di lavori edili.