La casa nel 2050 dovrà adattarsi a famiglie più piccole e più anziane: ISTAT prevede 55 milioni di residenti, ma 27,6 milioni di famiglie e il 42% composto da persone sole. Per Alessandro Panci, presidente CNAPPC, la risposta passa da alloggi flessibili, accessibilità e recupero dell’esistente.
Il nuovo rapporto ISTAT sulle previsioni della popolazione italiana non racconta soltanto un Paese che si restringe. Racconta una società più anziana, con famiglie più piccole, milioni di persone sole e territori che seguiranno traiettorie sempre più divergenti. Per il mondo delle costruzioni la domanda non è quindi semplicemente quanto costruire, ma dove, per chi e soprattutto che cosa trasformare.
A ottobre 2025 i prezzi delle costruzioni segnano un lieve calo mensile, confermando il rallentamento del comparto. La crescita annua resta positiva ma in attenuazione per edifici, strade e ferrovie.
Nel secondo trimestre 2025 i permessi di costruire segnano un aumento congiunturale: +1,5% per le abitazioni e +13,6% per l’edilizia non residenziale, interrompendo la fase negativa dei trimestri precedenti.
L’Istat ha registrato a luglio 2025 una crescita della produzione nelle costruzioni dello 0,7% sul mese precedente e del 5,2% su base annua, ai livelli più alti dal 2008. Un andamento positivo che si inserisce in un quadro di transizione, tra la fine dei bonus straordinari e l’attuazione del Pnrr.
Mauro Scurria (Sicilferro Torrenovese) analizza lo stato del settore costruzioni in Italia. Conferma la crescita delle grandi opere al Centro-Sud, ma denuncia margini in calo e carenza di manodopera qualificata. Sottolinea la necessità di misure strutturali per sicurezza sismica e riduzione del cuneo fiscale.
L’andamento positivo delle costruzioni spinge anche il settore dei pavimenti continui, ma i margini restano compressi dal costo del lavoro e dalla burocrazia. Per il futuro si prevede crescita, a patto di investire in manodopera qualificata e strumenti di certificazione. Intervista a Enzo Parietti (Past President Conpaviper).
L’amministratore del Gruppo Triveneta, Luigi Schiavo, conferma che il trend positivo registrato da ISTAT sul settore costruzioni trova riscontro anche nell’attività della sua azienda. Restano però criticità legate ai margini, ancora sotto pressione per l’alto costo della manodopera e per un calo dei prezzi delle materie prime che non ha compensato gli aumenti degli anni scorsi.