Titoli Abilitativi
Case vacanze: occhio al cambio di destinazione d’uso, serve la SCIA o PdC!
La trasformazione di un’abitazione in casa vacanza comporta un mutamento d’uso urbanisticamente rilevante ai sensi dell’art. 23-ter del DPR 380/2001. La recente sentenza n. 73/2025 del Consiglio di Giustizia Amministrativa chiarisce che il passaggio da uso residenziale a turistico-ricettivo richiede una SCIA o un permesso edilizio, non una semplice comunicazione (es. CILA). Le case vacanza rientrano infatti tra le strutture ricettive e sono soggette a specifiche autorizzazioni urbanistiche e amministrative.