edifici vincolati

L’Associazione Dimore Storiche Italiane lancia l’VIIIa edizione del Premio Tesi di Laurea, rivolto a laureati e specializzandi che studiano i beni culturali privati vincolati. Un’iniziativa nazionale che mette in relazione università, ricerca applicata e dimore storiche, offrendo casi studio reali, risorse economiche e accesso diretto al patrimonio privato per sviluppare tesi su conservazione, gestione e valorizzazione sostenibile. Termine di presentazione domande al 7 agosto 2026.

L’intervento riguarda il miglioramento sismico e la riqualificazione funzionale dell’ultima ala dell’ex convento di S. Umiltà a Faenza, oggi sede del liceo Torricelli-Ballardini, con soluzioni rispettose delle preesistenze storiche e dei vincoli della Soprintendenza.

Il DPR 380/2001, art. 31 comma 4-bis, introduce sanzioni pecuniarie proporzionate agli abusi edilizi in base alla loro localizzazione. Il TAR Campania (sent. 1351/2025) ha ribadito questo principio in un caso di cappotto termico realizzato senza titolo, evidenziando l’obbligo per i Comuni di adottare criteri chiari e logici per graduare le multe.

L’abuso edilizio su immobili vincolati è regolato da un doppio binario normativo, tra edilizia ordinaria (T.U. Edilizia) e tutela culturale/paesaggistica (D.Lgs. 42/2004). Tuttavia, senza autorizzazione preventiva della Soprintendenza ogni intervento è illecito. Cosa dire sul Salva Casa? Riapre il dibattito.

I vincoli conformativi, che non comportano la perdita della titolarità dei beni, si concentrano sulla regolazione dell'uso del suolo in funzione dell'interesse pubblico, mentre i vincoli espropriativi implicano la perdita della proprietà per l'esecuzione di opere di pubblica utilità, prevedendo un'indennità per il proprietario. La sentenza del TAR della Basilicata n. 203/2025, chiarisce che solo i vincoli espropriativi devono essere attuati entro un termine di cinque anni, sancendo la decadenza dei vincoli qualora non vengano adottati gli strumenti attuativi necessari.

Le tegole marsigliesi sono un elemento tradizionale di rivestimento delle coperture a falde, apprezzate per la loro estetica e funzionalità. Recentemente, una sentenza del Tar della Toscana ha chiarito che l'epoca di realizzazione dell'abusi e l'uso di tegole marsigliesi o altre finiture correnti col contesto, benché esteticamente valide, secondo le prescrizioni normative non può basta a “giustificare” opere edilizie abusive in aree vincolate. Per questo motivo il committente di un porticato realizzato senza permessi è stato condannato alla demolizione dello stesso.

Nell'articolo si tratta delle esperienze dello studio Marco Peroni Ingegneria sui temi delle ristrutturazioni degli edifici esistenti, in particolare quelli presenti nei centri storici delle nostre città e degli immobili vincolati, ponendo l’accento oltre che su applicazioni pratiche correnti, anche sul processo di informazione che l'ufficio fa nei confronti dei clienti e sul tema della ricerca che si vuole espletare anche in questo particolare ambito.

Il concorso indetto dall'Università degli Studi di Firenze per selezionare 4 tecnici tra architetti o ingegneri a tempo indeterminato e pieno per presidiare la progettazione e l’esecuzione di contratti di servizi e di lavori pubblici, in particolare il patrimonio edilizio dell'Ateneo. La scadenza per iscriversi fissata al 2 febbraio 2024.

Focus dedicato alla conservazione e al restauro di edifici storici e dell'architettura moderna.

Consiglio di Stato: se non sussistono le condizioni di rispetto della normativa vincolistica in quel preciso momento (cioè quando viene presentata la richiesta di condono), il titolo in sanatoria non può essere assentito, anche se in ipotesi l'edificazione rispettava tale normativa al momento della sua realizzazione senza autorizzazione.

Panoramica delle possibili alternative nell'isolare termicamente un edificio storico/vincolato migliorandone le prestazioni termiche e nel rispetto della normativa vigente.