immobile ante 1967

La legittimità edilizia e urbanistica ante 1967 per opere realizzate in assenza del permesso di costruire fuori dai centri abitati vale solamente nel caso in cui non siano presenti Regolamenti comunali ad hoc, preevigenti alla Legge Ponte, che già richiedevano il titolo abilitativo per ogni intervento in qualsiasi zona della città.

Il TAR Sicilia conferma l’ordine di demolizione di un fabbricato abitativo e di una tettoia privi di titoli edilizi: per dimostrare che un immobile sia effettivamente ante-1967 non basta provare la presenza di vecchie costruzioni nell’area, ma occorrono elementi precisi che attestino l’identità, la posizione e la consistenza del manufatto contestato. Aerofotogrammetria, atto di compravendita e perizia giurata, se non supportati da riscontri tecnici puntuali, non superano la presunzione di abusività.