impianti condominiali

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 5484/2026, chiarisce che il risarcimento per danni da impianti condominiali difettosi, inclusa la perdita di reddito (lucro cessante), deve essere adeguatamente motivato. È illegittima la riduzione del 40% basata su presunti costi fiscali o generici.

L’articolo analizza le responsabilità del condominio ai sensi dell’art. 2051 c.c., con particolare riferimento al risarcimento dei danni derivanti da impianti comuni, come l’ascensore. Attraverso la sentenza n. 1322/2025 del Tribunale di Avellino, viene evidenziato come il risarcimento richieda la prova del nesso causale tra il malfunzionamento e il danno subito.