Rinnovare un pavimento senza demolire è possibile se il supporto di posa è tecnicamente idoneo. Il piano esistente deve garantire coesione, planarità e controllo dell’umidità. Senza adeguate verifiche preliminari, la posa in sovrapposizione potrebbe esporre a distacchi, difetti estetici e ridotta durabilità del sistema.
Il caso di Genova mostra come una copertura autoportante in acciaio, montata a secco e indipendente dalla struttura lignea ammalorata, consenta di proteggere volte in canniccio affrescate e integrare isolamento, ventilazione e predisposizioni impiantistiche, riducendo pesi (≈15 kg/m²) e tempi di cantiere con piena reversibilità.
Dal prossimo anno cambieranno le regole del bonus casa. Questa guida pratica aiuta professionisti e proprietari a comprendere aliquote, limiti di reddito e scadenze e a sfruttare le ultime condizioni favorevoli, con uno sguardo ai possibili scenari futuri
Gli interventi edilizi che si traducono in un insieme sistematico di opere che ha dato luogo anche all'ampliamento del vano di accesso, il quale, modificando l'aspetto dell'edificio e i prospetti sull'area esterna, ha determinato l'attrazione di tutti i lavori eseguiti nell'ambito della ristrutturazione edilizia, necessitano del permesso di costruire per essere assentiti.
Il Consiglio di Stato, con sentenza n. 5326/2025, conferma che gli oneri di urbanizzazione sono dovuti anche senza incremento del carico urbanistico, quando si passa a una categoria funzionale diversa. Le normative regionali e nazionali stabiliscono chiaramente l’obbligo contributivo in caso di ristrutturazioni con mutamento di destinazione d’uso.
Quando la costruzione di un’opera edile provoca danni alla proprietà di terzi, è essenziale distinguere tra le responsabilità del committente e quelle dell’appaltatore. La Cassazione chiarisce che, in linea generale, risponde l’appaltatore, salvo nei casi in cui il committente intervenga nella gestione dei lavori o ometta la dovuta vigilanza. Il caso esaminato di recente dalla Suprema Corte di cassazione offre indicazioni utili per distinguere le diverse forme di responsabilità nei danni a terzi in caso di lavori edili.