Condominio
Frontalini e marcapiano parti comuni o private? Chi paga?
La qualificazione dei frontalini dei balconi come parti comuni o private è un tema centrale nella ripartizione delle spese condominiali. Secondo la Sentenza del Tribunale di Bolzano n. 857/2025, la valutazione deve basarsi sulla funzione prevalente: quando i frontalini contribuiscono all’estetica complessiva della facciata e si integrano con elementi come il marcapiano, assumono valenza condominiale.