millesimi proprietà

È nulla la delibera condominiale che dispone lo scioglimento dell’edificio in più entità prive di autonomia strutturale e funzionale. La sentenza n. 1147/2025 del Tribunale di Modena riafferma che il frazionamento è legittimo solo se ogni porzione ha indipendenza costruttiva e gestionale effettiva, altrimenti la delibera è nulla per impossibilità dell’oggetto ai sensi dell’art. 1418 c.c.

Le tabelle millesimali definiscono il valore proporzionale di ogni unità immobiliare all'interno di un condominio, influenzando ripartizione spese e quorum assembleari. Questa guida spiega il loro funzionamento, i criteri di calcolo, le tipologie esistenti e le norme di riferimento per la loro redazione e modifica.