modelli salva casa

Il nuovo modello unificato di Segnalazione certificata di agibilità rappresenta una tappa decisiva nella semplificazione delle procedure edilizie. Con questo articolo proponiamo una guida dall’approccio pratico, con riferimenti puntuali alle norme di settore e indicazioni operative per la corretta compilazione del modello, utile a professionisti, funzionari tecnici e operatori della pubblica amministrazione.
Vengono approfonditi gli adempimenti relativi a sicurezza strutturale e impiantistica, prestazione energetica, barriere architettoniche, documentazione catastale e antincendio, evidenziando i punti di maggiore responsabilità per il tecnico.

Abruzzo, Piemonte, Umbria, Toscana, Sicilia, Lazio, Basilicata, Liguria, Campania, Lombardia, Sardegna, Emilia-Romagna e Marche hanno fino ad ora adottato i nuovi modelli di CILA, SCIA, SCIA alternativa al permesso di costruire e permesso di costruire aggiornati dalla Conferenza Unificata del 27 marzo e pubblicati in Gazzetta Ufficiale l'11 aprile con le modifiche per adeguarsi alle regole del Salva Casa. I comuni dovevano adottarli e pubblicarli entro il 23 maggio, indipendentemente dai ritardi delle Regioni, per consentire a cittadini e professionisti tecnici di 'scaricare' le versioni aggiornate dei titoli abilitativi.

In questo articolo analizziamo nel dettaglio come cambia la SCIA e le procedure tecniche a seguito dell’approvazione della modulistica unificata pubblicata in Gazzetta Ufficiale. Nella prima parte analizziamo le dichiarazioni del committente.

Grazie ai nuovi moduli aggiornati (SCIA, CILA, permesso di costruire), sarà possibile applicare in maniera più chiara e coerente le indicazioni fornite dalle linee guida ministeriali del 30 gennaio 2025, specialmente su questioni delicate come la definizione dello stato legittimo degli immobili e la SCIA in sanatoria per interventi eseguiti con difformità parziali rispetto al titolo edilizio.