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Edilizia

Nel caso di errore nel calcolo degli oneri edilizi, il Comune può rideterminarli anche dopo anni?

La sentenza n. 3938/2025 del Consiglio di Stato chiarisce che, in caso di errore nel calcolo degli oneri edilizi, il Comune può rideterminarli anche a distanza di tempo. Non vale la buona fede del privato subentrante, che resta obbligato al pagamento anche se non autore della SCIA.

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In Evidenza

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Abuso Edilizio

Chiusura lastrico solare: SCIA o permesso? In zona vincolata si demolisce a prescindere

Se gli interventi edilizi ricadono in zona assoggettata a vincolo paesaggistico, stante l'alterazione dell'aspetto esteriore, gli stessi risultano soggetti alla previa acquisizione dell'autorizzazione paesaggistica, con la conseguenza che, anche se si ritenessero le opere pertinenziali o precarie e, quindi, assentibili con mera DIA o SCIA, l'applicazione della sanzione demolitoria è, comunque, doverosa ove non sia stata ottenuta alcuna autorizzazione paesaggistica.

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Ingegneria Strutturale

Crollo al Tribunale di Bolzano durante i lavori di ristrutturazione: collassa la parte centrale dell'edificio

Il crollo ha coinvolto almeno un quarto del Palazzo di Giustizia, interessato da lavori di ristrutturazione e ampliamento, distruggendo aule e uffici, tra cui la Corte d'Assise, e rendendo inagibile l'intera parte centrale dell'edificio. Nessuna vittima, mentre sono in corso gli accertamenti per chiarire le cause del crollo.

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Calcestruzzo sostenibile

End of Waste degli aggregati riciclati: il MASE pubblica la linea guida per uniformare le autorizzazioni

Il MASE approva la linea guida per l'applicazione uniforme del DM 127/2024 sull'End of Waste degli aggregati riciclati, con criteri condivisi per le autorizzazioni caso per caso.

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Ingegneria Strutturale

Demolizioni in aggregati storici: quando il confine di proprietà non coincide con il confine strutturale

La demolizione di corpi strutturali negli aggregati storici può innescare cinematismi di ribaltamento distruttivi. L'articolo analizza un caso reale di contenzioso in cui la demolizione di un fabbricato adiacente ha generato un grave quadro fessurativo su un immobile dei primi del ’900, dimostrando perché la demolizione stessa vada sempre progettata.

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Titoli Abilitativi

Concessione edilizia annullata dopo 20 anni: al comune servono prove, non presunzioni

Prima di rimuovere un titolo abilitativo ormai consolidato, il Comune deve dimostrare - con prove specifiche - che la domanda originaria conteneva una falsa rappresentazione dei fatti. In caso contrario, cioè se ci si basa su mere presunzioni e non, ad esempio, su foto satellitari e immagini storiche, la concessione resta valida, in quanto non basta accertare, oltre vent'anni dopo, che lo stato dei luoghi non corrisponde più a quello descritto nel titolo.

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Condoni e Sanatorie

Da tetto a terrazzo a tasca, occhio: in zona vincolata condono off limits

Se la trasformazione da tetto a terrazzo a tasca comporta una modifica sostanziale della continuità della copertura, trasformando in modo irreversibile uno degli elementi architettonici caratterizzanti l’unitarietà compositiva del complesso, incidendo sia sui caratteri architettonici del fabbricato che sulle visuali paesaggistiche da e verso il mare, l'accertamento di compatibilità paesaggistica non è possibile e salta la possibilità di un condono edilizio.

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Eventi

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Efficienza Energetica

MCE 2028 rinnova la propria identità: energia, innovazione e refrigerazione al centro della nuova edizione

La prossima edizione della manifestazione (7-10 marzo 2028) introduce anche Refrigeration Hub, nuova area dedicata alla refrigerazione industriale e alle sue applicazioni nella transizione energetica.

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Sistemi di Fissaggio

Collegamenti nelle strutture in acciaio: un corso di alta formazione su progettazione, verifiche e comportamento sismico

Un percorso di alta formazione approfondisce progettazione, calcolo e verifica dei collegamenti nelle strutture in acciaio, con focus su saldature, bullonature, ancoraggi e comportamento sismico. Quattro incontri online con docenti universitari ed esperti del settore per aggiornare le competenze professionali.

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Calcestruzzo sostenibile

Calcestruzzi che si riparano da soli: a Filadelfia si discute il futuro delle infrastrutture resilienti

Il calcestruzzo autoriparante è uno dei fronti più avanzati per aumentare durabilità, resilienza e vita utile delle infrastrutture. A Philadelphia, ICSHM 2026 riunisce ricerca, industria e tecnici sui materiali self-healing applicati alle costruzioni.

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