La Cassazione nel caso esaminato (sent. n. 15515/2026) ribadisce che la trasformazione del tetto condominiale in terrazza ad uso esclusivo integra spoglio del compossesso e che tale possibilità è preclusa senza il consenso di tutti i condomini.
Cavedio condominiale e spese comuni? la Corte di Cassazione conferma che tutti i condomini devono contribuire ai costi di manutenzione dei muri perimetrali dei cavedi, anche senza accesso diretto, ribadendo il principio di condominialità delle parti comuni dell’edificio.
Le infiltrazioni d’acqua negli edifici condominiali possono generare controversie sulla responsabilità tra proprietari e condominio. Una recente sentenza del Tribunale di Bari chiarisce come i danni derivanti da terrazzi e lastrici solari siano spesso causati da una combinazione di fattori. In questi casi, secondo l’art. 2051 c.c., si prevede la responsabilità condivisa tra il proprietario del bene e l’amministratore del condominio.
La manutenzione dei balconi aggettanti è spesso fonte di controversie in condominio. Una recente decisione del Tribunale di Velletri chiarisce che i balconi aggettanti sono parti di proprietà esclusiva e la loro manutenzione, incluse le opere di messa in sicurezza, grava sul proprietario, salvo gli elementi decorativi che incidono sul prospetto.