parti comuni condominiali

Condominio

CILA, SCIA e interventi su parti comuni condominiali: le regole

Non esistendo una potestà autorizzativa dell'intervento edilizio soggetto a CILA (che è una comunicazione privata di attività liberalizzata), neppure è previsto un controllo amministrativo in ordine alla legittimazione dell'interessato a realizzarlo. Il comune non deve esprimere il consenso per interventi realizzati con CILA, ma può eventualmente intervenire successivamente se sussistono difformità edilizie o urbanistiche.

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Condominio

Balconi aggettanti con mosaici: proprietà esclusiva o parte comune del condominio?

La sentenza della Corte d’Appello di Roma n. 1837/2026 chiarisce che, sebbene i balconi aggettanti appartengano ai singoli proprietari, i mosaici e altri elementi decorativi se incidono sul decoro dell’edificio, possono essere considerati parti comuni.

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