Una “cabina di regia” sotto la Presidenza del Consiglio, norme stabili e uniformi, burocrazia ridotta e risorse pubbliche-private attivabili: per Erica Mazzetti (FI) è questa la condizione operativa per rendere concreto il Piano Casa. L’obiettivo dei 100 mila alloggi, sostiene, è raggiungibile solo con coordinamento di sistema e strumenti finanziari definiti.
Il Piano Casa europeo ha bisogno di investimenti per 150 miliardi all'anno per la realizzazione, ogni dodici mesi, di 650 mila nuove case. La strategia contiene molte riforme e semplificazioni per i titoli abilitativi. Previsti anche aiuti di Stato più flessibili e norme che perimetrino meglio il fenomeno degli affitti brevi.
Dalla lezione del Piano INA-Casa di Fanfani alla paralisi normativa odierna: l’Italia ha urgente bisogno di un nuovo Piano Casa nazionale che unisca visione politica, qualità progettuale e semplificazione amministrativa. Serve un modello che rimetta al centro l’abitare, la rigenerazione urbana e la fiducia tra cittadini e istituzioni.
L’Istat ha registrato a luglio 2025 una crescita della produzione nelle costruzioni dello 0,7% sul mese precedente e del 5,2% su base annua, ai livelli più alti dal 2008. Un andamento positivo che si inserisce in un quadro di transizione, tra la fine dei bonus straordinari e l’attuazione del Pnrr.
Le leggi regionali sul Piano Casa portano ad escludere che attraverso le agevolazioni della normativa 'speciale' si possano legittimare, mediante istituti di semplificazione (come il silenzio-assenso) incrementi volumetrici al di fuori degli stretti limiti consentiti
Piano Casa, Mazzetti (FI): "Grazie Meloni, tema torna centrale dopo 20 anni di buio. Fondamentale semplificare, detassare e usare strumento partenariato pubblico-privato"
Angelo Camilli, Vice Presidente Confindustria per Credito e Finanza in occasione del Convegno per i 60 anni di OICE, ha ribadito il ruolo centrale delle competenze nei servizi per guidare le transizioni digitale, energetica e ambientale. Nel suo intervento ha di nuovo sottolineato l’urgenza di riforme abitative e normative per trattenere giovani talenti e sostenere lo sviluppo industriale.
Il Ministro Salvini, intervenuto al convegno OICE "L’ingegneria e architettura oltre il progetto”, traccia un bilancio di due anni e mezzo al MIT e rilancia con forza su progettazione, grandi opere e semplificazioni, annunciando cantieri strategici già da quest’estate. “Abbiamo cinque anni per cambiare il volto dell’Italia, e il 2032 sarà l’anno chiave dello sviluppo infrastrutturale del Paese”.
Nel Nuovo Testo Unico dell'Edilizia (modifiche al dpr 380/2001 tramite legge delega) si punterà sulla semplificazione della verifica dello stato legittimo degli immobili e sulla valorizzazione del meccanismo del silenzio assenso: confermati i tre titoli abilitativi esistenti oggi (permesso, SCIA e CILA) mentre esisteranno cinque tipi di interventi edilizi e si potranno sanare le lievi difformità in zone tutelate e sismiche.
Il Ministero delle Infrastrutture ha avviato una consultazione per riformare la normativa edilizia, raccogliendo proposte dagli ordini professionali su semplificazione, digitalizzazione e sostenibilità. Tra i temi chiave: revisione dei titoli abilitativi, definizione delle difformità, integrazione delle Norme Tecniche, equo compenso e rigenerazione urbana.
Per ottenere la sanatoria, bisognerà pagare una sanzione pari al doppio dell'aumento del valore venale dell'immobile conseguente alla realizzazione degli interventi, in misura compresa tra 1.032 euro e 30.984 euro.
Con il nuovo Piano Casa, nei prosssimi giorni all'esame del Consiglio dei Ministri, saranno regolarizzabili tutte quelle piccole difformità edilizie che non incidono sulla struttura dell'edificio, quindi sia all'interno che all'esterno dello stesso, come tende, tramezzi, soppalchi.
CNI e CNAPPC nel dicembre 2023 avevano stilato un documento congiunto a sostegno della necessità della Legge Delega propedeutica all'approvazione del nuovo Testo Unico edilizia. A marzo 2024 i due Consigli sono stati inclusi nel Tavolo tecnico per semplificare le procedure edilizie e hanno presentato principi per la riforma del Testo unico dell'edilizia, oltre a contribuire con proposte per semplificazioni ulteriori.
La semplificazione delle procedure edilizie nel nuovo Piano Casa per potenziare l'edilizia sociale pubblica, con particolare attenzione all'intervento sul patrimonio esistente. L'istituzione di una Banca del Riuso locale è considerata cruciale per valutare e attualizzare il patrimonio, promuovendo la sostenibilità e facilitando la collaborazione pubblico-privato.
Tra le proposte presentate al Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti per il nuovo Piano Casa, da segnalare la semplificazione delle procedure per la riconversione e riqualificazione del patrimonio pubblico inutilizzato o in disuso, il recupero edilizio del patrimonio ERP, gli incentivi e correttivi fiscali eventuali.