L'articolo analizza le responsabilità dei tecnici nell'applicazione delle premialità edilizie, evidenziando criticità normative, verifiche sullo stato legittimo e rischi di abuso edilizio. Di fatto, si tratta di un focus operativo su deroghe, incentivi volumetrici e conseguenze sanzionatorie.
La premialità edilizia, pensata per incentivare la riqualificazione energetica e sismica dell'edificato, si traduce spesso in un incremento volumetrico in deroga che alimenta la densificazione urbana. L'articolo analizza i conflitti con la normativa vigente, gli effetti sulla funzionalità della città, il tema degli oneri e delle dotazioni pubbliche, evidenziando i rischi di una densificazione diffusa non governata dalla pianificazione.
Il contributo analizza l'evoluzione delle premialità edilizie e urbanistiche, evidenziandone origini, finalità e ricadute sulla pianificazione. Viene chiarito perché gli incentivi "diffusi" sui singoli edifici non garantiscono vera rigenerazione urbana e perché solo premialità mirate, inserite in programmi attuativi, assicurano equità e benefici pubblici reali.