Le abitazioni di nuova costruzione costano in media oltre 1.000 euro al mq in più rispetto all'usato e continuano a guadagnare valore più rapidamente. Lo studio di Immobiliare.it Insights evidenzia le città con i maggiori divari e l'evoluzione dei prezzi negli ultimi cinque anni.
Nel primo trimestre 2026 crescono sia i prezzi delle case (+4,3%) sia gli affitti (+3,6%), sostenuti da domanda elevata e condizioni di credito favorevoli. Il Nord traina il mercato, mentre il Sud mostra incrementi più contenuti.
Il mercato immobiliare italiano evidenzia una chiara polarizzazione delle scelte: bilocale per l’affitto, trilocale per l’acquisto. A dirlo è l’ultima analisi di Immobiliare.it Insights, che fotografa le preferenze dal 2021 a oggi nelle principali città. L’articolo sintetizza i dati chiave, le eccezioni territoriali e le implicazioni per operatori e investitori.
Nel 2026 il mercato immobiliare italiano continuerà a crescere, con aumenti moderati nei prezzi di vendita (+3,1%) e rincari più marcati nei canoni di affitto (+8,1%), soprattutto nelle grandi città. Lo squilibrio tra domanda e offerta resterà il principale motore degli aumenti.