regolamento condominiale

La canna fumaria è un elemento essenziale per l’evacuazione dei fumi prodotti da impianti di riscaldamento e cucine. La sentenza n. 12854/2025 della Corte di Cassazione, ha chiarito che l’adeguamento impiantistico tramite nuove canne fumarie non costituisce automaticamente una violazione estetica: la valutazione dell’impatto deve considerare l’unitarietà originaria delle linee architettoniche, eventuali alterazioni pregresse e la visibilità delle modifiche.

Le tabelle millesimali definiscono il valore proporzionale di ogni unità immobiliare all'interno di un condominio, influenzando ripartizione spese e quorum assembleari. Questa guida spiega il loro funzionamento, i criteri di calcolo, le tipologie esistenti e le norme di riferimento per la loro redazione e modifica.

È illegittima l’installazione di una VEPA sul balcone di proprietà esclusiva qualora sia in contrasto con il regolamento di condominio contrattuale, regolarmente richiamato nel rogito d’acquisto, e leda il decoro architettonico dell’edificio. E’ il chiarimento reso dalla sentenza del Tribunale di Santa Maria Capua Vetere n. 1952 pubblicata il 12 giugno 2025.